Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyStrandstraße 15, , Šlezvicko-Holštajnsko

Sie snívate o vlastnej dovolenkovej nehnuteľnosti na Syltre – len kameň od úchvatného Severného mora? Potom by tento očarujúci apartmán vo Wenningstedte mohol byť presne to pravé pre vás! Tu sa spájajú štýlové bývanie, prvotriedna lokalita a maximálny relaxačný potenciál.

⸻

Hlavné prednosti bytu:

• Top lokalita: Len pár minút pešo k pláži

• GOSCH am Kliff – kultová reštaurácia na Syltre – je prakticky hneď za rohom

• Veľkorysá dispozícia: 1. poschodie a podkrovie

• Miesto pre až 4 osoby – ideálne ako dovolenková nehnuteľnosť alebo investícia

• Dva balkóny: slnko na juhozápadnom balkóne alebo oddych v tieni na severovýchodnom balkóne

• Vlastné parkovacie miesto pre automobil vrátane

Ulica Strandstraße vo Wenningstedte patrí medzi najobľúbenejšie adresy na Syltre. Tu si vychutnáte dokonalú kombináciu pokoja a rozmanitosti:

• Jemný piesočný pláž hneď za rohom

• GOSCH am Kliff – kultová reštaurácia na Syltre – je len pár krokov vzdialená

• Rozmanité reštaurácie, kaviarne a možnosti nakupovania v bezprostrednej blízkosti

• Množstvo aktivít a podujatí dostupných pešo

Dispozícia a vybavenie

Bývanie:

Svetlý obývací priestor v hornom poschodí s útulnou pohovkou v škandinávskom štýle vás pozýva k oddychu. Priľahlý balkón už pri raňajkách vytvára pocit dovolenky. Na daždivé dni je k dispozícii rozsiahly výber kníh. Samozrejmosťou je aj prístup k WLAN.

Jedlo a varenie:

Samostatná, komfortne vybavená kuchyňa s útulným jedálenským kútikom je ideálna na varenie a vychutnávanie jedál podľa srdca.

Spánok:

• Spálňa 1: V podkroví s manželskou posteľou a vlastnou sprchou/toaletou

• Spálňa 2: Tiež s manželskou posteľou – ideálna pre rodinu alebo hostí

Kúpeľne:

Dve sprchové kúpeľne s WC zaisťujú maximálny komfort pre štyroch. Práčka a sušič (prevádzkované na mince) sú k dispozícii v suteréne domu č. 17. Vlastné parkovacie miesto sa nachádza priamo pred domom. Okrem toho sa v záhrade za domom nachádza spoločná garáž, ktorá slúži na uskladnenie bicyklov. Podiel pozemku na spoločnom vlastníctve predstavuje približne 113 m².

Apartmán je momentálne prenajímaný ako dovolenková nehnuteľnosť prostredníctvom sprievodcu apartmánmi vo Wenningstedte. Zmluvu je možné ukončiť k 31.12.2026. V roku 2026 sú ešte k dispozícii obdobia pre vlastné bývanie.

Pri uvádzaní obytného priestoru sú balkóny započítané so 50 % ich celkovej plochy, pretože majú skutočne vynikajúcu hodnotu pre oddych.

Obytná plocha NIE JE udávaná podľa "Sylter-Maß", tzv. "Sylter-Fußleistenmaß".

Maklérsky poplatok vo výške zhruba 24 000 € (pri tejto kúpnej cene 3,57 % vrátane DPH) ušetrí nielen vám, ale aj mne!

Dobre, že?

Záver:

Či už ako vlastná dovolenková oáza alebo atraktívna investícia – tento úchvatný apartmán ponúka všetko, po čom srdce milovníka Syltru túži. Tu vás čaká oddych, príroda a životná kvalita na najvyššej úrovni.