3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 2. Obergeschoss – Melemerstraße 16 in Gladbeck

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Melemerstraße 16 in Gladbeck.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum für neue Mieter.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 80 m²

3,5 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer/Kinder-/Arbeitszimmer

Küche mit Platz für eine Einbauküche

Badezimmer mit Wanne

Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster

Obergeschoss

Highlights

Viel Platz auf 80 m² – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

Flexible Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen

Renovierungsbedürftig – dadurch individuelles Gestaltungspotenzial

Ruhige Lage in Gladbeck mit guter Infrastruktur

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Melemerstraße 16 in einem gewachsenen Wohnumfeld von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 bestehen sehr gute Anbindungen Richtung Essen, Gelsenkirchen und ins gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.12.2025 und bietet großes Potenzial für Mieter, die eine geräumige Wohnung mit eigener Handschrift suchen.

3,5-pokojový byt o rozloze 80 m² ve 2. patře – Melemerstraße 16 v Gladbeck

Popis objektu

K pronájmu nabízíme prostorný 3,5-pokojový byt s přibližně 80 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. patře rodinného domu na adrese Melemerstraße 16 v Gladbeck.

Byt vyžaduje renovaci a nabízí mnoho možností, jak si nový nájemce může prostor upravit podle svých představ.

Vybavení

• Obytná plocha: přibližně 80 m²  
• 3,5 pokoje: obývací pokoj, 2 ložnice/dětské či pracovní pokoje  
• Kuchyně s prostor pro vestavěnou kuchyňskou linku  
• Koupelna s vanou  
• Dobré světelné podmínky díky velkým okenům  
• Nachází se v horním patře

Přednosti

• Spoustu místa na 80 m² – ideální pro rodiny či spolubydlící  
• Flexibilní dispozice, kterou lze přizpůsobit vlastním představám  
• Potřeba renovace poskytuje příležitost pro individuální úpravy  
• Klidná lokalita v Gladbeck s dobrou občanskou vybaveností

Lokalita

Byt se nachází na Melemerstraße 16, v zavedené obytné čtvrti v Gladbeck. V blízkosti jsou obchody, školy, mateřské školy a dobré autobusové i vlakové spojení. Díky blízkosti dálnic A2 a A52 jsou k dispozici vynikající spojení směrem do Essenu, Gelsenkirchenu a celého Porúří.

Ostatní informace

Byt je k dispozici od 1. prosince 2025 a představuje velký potenciál pro nájemce, kteří hledají prostorný byt s možností individuálního designu.

3,5-izbový byt s 80 m² v 2. poschodí – Melemerstraße 16 v Gladbeck

Opis objektu

Na prenájom je k dispozícii priestranný 3,5-izbový byt s cca 80 m² obytných priestorov v 2. poschodí viacrodinového domu na adrese Melemerstraße 16 v Gladbeck.

Byt je potrebné rekonštruovať, čo ponúka veľký priestor pre individuálne úpravy nových nájomcov.

Vybavenie

Obytná plocha: cca 80 m²

3,5 izby: obývačka, 2 izby – spálňa/detská/pracovňa

Kuchyňa s priestorom pre vstavanú linku

Kúpeľňa s vaňou

Dobrý prirodzený svetelný prísun vďaka veľkým oknám

Horné poschodie

Hlavné prednosti

Veľa priestoru na 80 m² – ideálne pre rodiny alebo spolubývajúcich

Flexibilné rozdelenie miestností podľa vlastných predstáv

Byt vyžaduje rekonštrukciu – individuálny potenciál úprav

Pokojná lokalita v Gladbeck s dobrou infraštruktúrou

Lokalita

Byt sa nachádza na adrese Melemerstraße 16 v zavedenom obytnom prostredí v Gladbecku. Nakupovanie, školy, škôlky ako aj autobusové a vlakové spojenia sú ľahko dostupné. Vďaka blízkosti diaľnic A2 a A52 sú zabezpečené výborné spojenia smerom do Essen, Gelsenkirchen a do celého Porúria.

Ďalšie informácie

Byt bude k dispozícii od 1. decembra 2025 a ponúka veľký potenciál pre nájomcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou vytvoriť si vlastný štýl.

3.5-Room Apartment with 80 m² on the 2nd Floor – Melemerstraße 16 in Gladbeck

Property Description

A spacious 3.5-room apartment with approximately 80 m² of living space is available for rent on the 2nd floor of a multi-family house located at Melemerstraße 16 in Gladbeck.

The apartment needs renovation and offers plenty of scope for new tenants to design the space to their liking.

Features

Living area: approx. 80 m²

3.5 rooms: living room, 2 bedrooms/children’s room/office

Kitchen with space for a fitted kitchen

Bathroom with bathtub

Good lighting due to large windows

Upper floor

Highlights

Plenty of space on 80 m² – ideal for families or shared living arrangements

Flexible room layout to suit your own ideas

Renovation needed – offering potential for individual design

Quiet location in Gladbeck with good infrastructure

Location

The apartment is located at Melemerstraße 16 in a well-established residential area of Gladbeck. Shopping options, schools, kindergartens, as well as bus and train connections, are quickly accessible. The nearby highways A2 and A52 provide excellent connections to Essen, Gelsenkirchen, and the entire Ruhr area.

Other Information

The apartment will be available from December 1, 2025, and offers great potential for tenants seeking a spacious apartment with a personal touch.

Prenájom bytu 4-izbový 80 m², Memeler Straße 16, Gladbeck, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	2. poschodie z 4
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	9 € / m²

Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	946455
Úžitková plocha	80 m²

Prenájom bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyMemeler Straße 16, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo