Die zum Verkauf stehende Wohnung in Bad Homburg v. d. Höhe befindet sich im beliebten Stadtteil Gonzenheim. Das Objekt ist solide vermietet und stellt damit eine sichere und attraktive Kapitalanlage dar. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über Bus und U-Bahn ist sowohl die Bad Homburger Innenstadt als auch die Frankfurter City schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem ebenso hellen Schlafzimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt für viel Tageslicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz.
Die Wohnung ist solide vermietet für 14€ / qm. Vermietung ab dem 01.11.
Über mögliche Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen kann bei Bedarf in einem persönlichen Gespräch vereinbart werden, wodurch langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial gegeben ist.

Byt na prodej v Bad Homburg vor der Höhe se nachází v oblíbené čtvrti Gonzenheim. Objekt je spolehlivě pronajatý a představuje tak bezpečnou a atraktivní investici. Současný stav bytu je udržovaný.

Lokalita zaujme svou klidnou obytnou atmosférou v ustáleném okolí, převážně s rodinnými a vícepodlažními domy. Obchody, školy, mateřské školy, stejně jako lékařská péče a lékárny, jsou v bezprostřední blízkosti. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení autobusem a metrem je centrum Bad Homburgu i frankfurtské centrum rychle a snadno dosažitelné. Také dálnice A5 a A661 jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity nabízí nedaleký lázeňský park se svými rozsáhlými zelenými plochami a četné sportovní a kulturní nabídky vysokou kvalitu volného času.

Byt zaujme prosvětlivým obývacím pokojem a rovněž světlou ložnicí, které spolu vytvářejí příjemnou atmosféru. Koupelna je opatřena oknem, které zajišťuje dostatek denního světla. Dalším plusem je parkovací místo.

Byt je spolehlivě pronajatý za 14 € za m². Pronájem je platný od 01.11.

O případných modernizačních nebo renovačních opatřeních lze v případě potřeby dohodnout během osobního jednání, čímž se dlouhodobě zvyšuje dodatečný potenciál zhodnocení.

Predajný byt v Bad Homburg v. d. Höhe sa nachádza v obľúbenej štvrti Gonzenheim. Nehnuteľnosť je stabilne prenajatá, čo z nej robí bezpečnú a atraktívnu kapitálovú investíciu. Aktuálny stav bytu je udržiavaný.

Lokalita presviedča svojou pokojnou obytnou atmosférou v ustálenom prostredí prevažne jednorodinných a viacrodinných domov. Možnosti nákupu, školy, materské školy, ako aj lekárska starostlivosť a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka veľmi dobrému dopravnému spojeniu autobusom a metrom je nielen centrum Bad Homburgu, ale aj centrum Frankfurtu rýchlo a jednoducho dostupné. Aj diaľnice A5 a A661 sú dosiahnuteľné za niekoľko minút jazdy. Okolie ponúka priestor na oddych a voľnočasové aktivity v podobe nedalekého liečebného parku s rozľahlými zelenými plochami, ako aj množstvo športových a kultúrnych aktivít s vysokou rekreačnou hodnotou.

Byt zaujme svojím priesvitným obývacím priestorom a rovnako svetlou spálňou, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Kúpeľňa disponuje oknom, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Ďalším plusom je parkovacie miesto.

Byt je stabilne prenajatý za 14 € / m². Prenájom je od 1.11.
 
O prípadných modernizačných alebo renovačných opatreniach je možné dohodnúť v osobnom rozhovore, čím sa dlhodobo zvyšuje jeho potenciál hodnotového rastu.

The apartment for sale in Bad Homburg v. d. Höhe is located in the popular district of Gonzenheim. The property is solidly rented, making it a secure and attractive investment. The current condition of the apartment is well maintained.

The location impresses with its peaceful residential atmosphere in a mature area predominantly characterized by single- and multi-family homes. Shopping opportunities, schools, kindergartens, as well as medical care and pharmacies, can be found in the immediate vicinity. Thanks to the excellent transport connections via bus and U-Bahn, both downtown Bad Homburg and Frankfurt City are easily and quickly accessible. The motorways A5 and A661 can also be reached within a few minutes by car. For relaxation and leisure activities, the nearby spa park with its expansive green areas, as well as numerous sports and cultural offers, provide high recreational value.

The apartment impresses with a bright, light-flooded living room and an equally bright bedroom, creating a pleasant living atmosphere. The bathroom features a window, which allows plenty of daylight. Another plus is the parking space.

The apartment is solidly rented at €14 per square meter, with tenancy starting on November 1st.
Possible modernization or renovation measures can be agreed upon in a personal discussion if needed, thereby providing additional long-term potential for value appreciation.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	946457
Úžitková plocha	56 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	5. poschodie z 8
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 554 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie