Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33619

Atraktívna kapitálová investícia v top lokalite Bielefeld

Kúpna cena: 87.000 € (bez provízie)

Rok výstavby: 1994

Obytná plocha: cca 29,64 m²

Izby: 1

Poplatok spojený s nehnuteľnosťou: 150 €

Náklady, ktoré nie je možné prerozdeliť: 52 €

Prenajatá: áno, od 01.09.2015

Popis

Tento udržiavaný podkrovný byt v solídnom viacrodinnom dome z roku 1994 Vám ponúka ideálnu príležitosť pre ziskovú investíciu v top lokalite Bielefeldu. V roku 2023 bola v celom objekte inštalovaná nová vykurovacia jednotka, ktorá zabezpečuje moderné, efektívne a spoľahlivé dodávanie tepla.

Jednotka má cca 29,64 m² obytného priestoru a môže sa pochváliť premysleným rozložením miestností. Svetlý vstupný priestor vytvára príjemný dojem, zatiaľ čo obytná a spálňová časť s kobercom vyžaruje starostlivosť o detail. Kuchyňa je funkčne navrhnutá a vybavená vstavanou kuchynskou linkou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt je spoľahlivo prenajatý od 01.09.2015 a od začiatku tak poskytuje investorom plánovateľné príjmy. Je to bezpečná investícia s prehľadnými nákladmi.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Kúpna cena bez provízie

• Kompletná nová vykurovacia jednotka – inštalácia 2023

• Výnimočná poloha v Bielefelde

• Prenajatý spoľahlivo od roku 2015

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Prehľadné prevádzkové náklady, poplatok 150 € (z toho iba 52 € nie je prenosných)

Záver

Kompaktný, udržiavaný byt v žiadanej lokalite Bielefeldu – ideálny ako stabilná kapitálová investícia s dlhodobou prenajímateľnosťou.

Byt sa nachádza v štvrti Bielefeld-Hoberge-Uerentrup, jednej z najžiadanejších častí mesta. Táto lokalita spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

V bezprostrednej blízkosti vás očakáva zoologická záhrada Olderdissen, rozmanité turistické chodníky a golfové ihrisko, ktoré ponúkajú relax a voľnočasové aktivity v prírode. Súčasne sú dostupné aj obchodné možnosti, lekárne a verejná doprava. Centrum Bielefeldu je dostupné len za pár minút a ponúka všetky výhody mestského života.

Obzvlášť atraktívne pre študentov a investorov je umiestnenie – Vysoká škola Bielefeld sa nachádza len asi 4 km od bytu, čo zabezpečuje vysokú dopyt po prenájme.

Celkovo lokalita ponúka dokonalú kombináciu prírodného prostredia, voľnočasových možností a mestského komfortu – ideálne miesto pre dlhodobú a udržateľnú kapitálovú investíciu.