Predaj domu 6+1 • 115 m² bez realitky, Dolné Sasko

Srdečne vítame vo vašom novom domove pri Ziegeleiteich!

Tento očarujúci rodinný dom spája pokojné bývanie s komfortným vybavením a dostatkom priestoru pre celú rodinu. Plne obložená fasáda dodáva domu nadčasový vzhľad, zatiaľ čo nenáročná záhrada ponúka priestor na oddych a voľný čas. S približne 115 m² obytného priestoru, dvoma kúpeľňami a suterénom, ktorý je možné využívať rôznymi spôsobmi, vytvára nehnuteľnosť ideálne prostredie pre bývanie, prácu aj spoločný rodinný život.

Opis lokality

Dom sa nachádza v dopravne upokojenej slepej ulici priamo pri Ziegeleiteich – mieste, ktoré ponúka pokoj a prírodný oddych. Zároveň lokalita zaujme výbornou infraštruktúrou: Obchody, školy, materské školy a lekárska starostlivosť sú rýchlo dostupné. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou umožňuje jednoduchý prístup do centra mesta aj do okolitých obcí. Vďaka blízkosti zelene a rybníka ponúka okolie množstvo možností na prechádzky, šport alebo pokojnú relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Pozemok a vonkajší priestor

Pozemok má rozlohu 706 m². Záhrada je navrhnutá ako nenáročná na údržbu a zároveň ponúka priestor pre vlastné nápady – či už pre príjemné grilovacie večery, detské ihrisko alebo oddychové slnečné hodiny. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž s elektrickou bránou, ktorá poskytuje dodatočný komfort.

Bývanie a vybavenie

Obytná plocha približne 115 m² je rozdelená na príjemné obytné a spálňové miestnosti, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti využitia. Dve kúpeľne zabezpečujú komfort v každodennom živote. Obzvlášť stojí za zmienku suterén: S výškou stropu 2,23 m sa výborne hodí ako priestor pre koníčky alebo rekreačné aktivity. Už je tam pripravený komínový ťah, ktorý umožňuje inštaláciu krbu a vytvára tak útulnú atmosféru. Nové olejové kondenzované kúrenie zaisťuje efektívne vykurovanie.

Tento dom je obzvlášť atraktívny pre mladé rodiny, ktoré chcú uskutočniť sen o vlastnom dome – a to za podmienok, ktoré sú často porovnateľné s nákladmi na prenájom. Tým sa otvára možnosť investovať do vlastných štyroch stien namiesto neustáleho platenia nájmu.

Záver

Rodinný dom, ktorý spája domov, funkčnosť a kvalitu života – v srdci pokojného, rodinne orientovaného prostredia. Nechajte sa očariť prednosťami tohto domu a objavte svoj nový domov pri Ziegeleiteich.

Srdečne vás pozývame na prehliadku!

INFORMÁCIA:

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, a preto, z dôvodu ochrany súkromia nájomcu, nie sú k dispozícii žiadne interiérové snímky nehnuteľnosti. Upozorňujeme, že nájomný vzťah sa preberá a je potrebné ho prípadne ukončiť z dôvodu vlastnej potreby.

1. Dopravné spojenie a mestská štruktúra

Oelber am weißen Wege je časť obce Baddeckenstedt v okrese Wolfenbüttel. V zasadení do pokojných údolí na okraji Lichtenberge ponúka lokalita vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou.

Mesto Braunschweig je vzdialené približne 20–30 km a je autom dosiahnuteľné zhruba za 30 minút. Do Salzgitter sa dostanete približne za 20 minút (15–20 km) a mesto Hildesheim je vzdialené asi 25 km, pričom autom je to zhruba 25–30 minút.

Verejná doprava je zabezpečená cez nedalekú stanicu Baddeckenstedt na železničnej trase Hildesheim–Goslar, s regionálnymi spojmi smerom na Hannover, ako aj na Goslar/Bad Harzburg. Ponuku dopĺňa niekoľko autobusových liniek. Okrem toho sú prostredníctvom cestnej komunikácie Bundesstraße 6 a diaľnic A7 a A39 zabezpečené rýchle spojenia, čo je obzvlášť atraktívne pre dochádzajúcich do práce a obchodných cestujúcich.

2. Infraštruktúra a vybavenosť

Pre každodenné potreby sú v Baddeckenstedte a okolných obciach k dispozícii supermarkety, pekárne a ďalšie nákupné možnosti. Doplnkom sú aj lekárne, lekári a banky.

Materská škola a škola so základným a stredným stupňom sa nachádzajú priamo v Oelber am weißen Wege. Ďalšie stredné školy sú dostupné v blízkom okolí.

Aj digitálna infraštruktúra sa neustále rozvíja – rýchly internet je v regióne dostupný a umožňuje komfortnú prácu z domu.

3. Okolité rekreačné možnosti a zelené oázy

Lokalita zaujme ponukou prírodných možností voľného času: lesy, polia a vyvýšeniny Salzgitter-Höhenzug lákajú na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Priamo pri obci sa nachádza Ziegeleiteich, ktorý umožňuje oddych a zažiť prírodu na dosah ruky.

Kultúrnym vrcholom je zámok Oelber so svojím parkovým areálom a tiež chránená kostolná stavba Schlosskirche St. Annen – miesta s historickým významom a osobitým čarom. V obci a komunite pôsobí veľa spolkov, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti voľnočasových a športových aktivít.

4. Charakter obce a obytné prostredie

Oelber am weißen Wege sa vyznačuje dedinským charakterom s typickými domami s konštrukciou, historickými budovami a vyvinutou štruktúrou. Obraz obce utvárajú zámocký celok, kostol a okolná príroda.

Susedia sú známi svojou rodinou a spolupatričnosťou: Aktívny spoločenský život prostredníctvom speváckeho zboru, hasičov, fanfárov alebo občianskeho združenia posilňuje súdržnosť a pridáva život dedine.

Celkové zhodnotenie: Lokalita ponúka harmonickú kombináciu vidieckeho pokoja, prírodného oddychu a solídneho spojenia s dôležitými mestami a infraštruktúrou. Ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí chcú spojiť náklonnosť k prírode so skvelou dostupnosťou.