In einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958, inmitten der
Karlsruher Oststadt, können wir Ihnen ab dem 01.11.2025 eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen anbieten.
Die Wohnung befindet sich inmitten der beliebten Karlsruher Oststadt. Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie schon in 3-4 Gehminuten, die Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone. Alle Zimmer sind über den lichtdurchfluteten Flur erreichbar und alle Zimmer sind mit einem Eichenparkett ausgestattet, die Küche und das Badezimmer mit Granitfliesen.
Das Badezimmer, die Küche und das Arbeitszimmer mit Balkon zeigen zum Innenhof, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon zeigen zur Gerwigstraße. 
Das Tageslichtbad mit Fenster ist wandhoch gefliest und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche von der aktuellen Mietpartei zu übernehmen  (Privatkauf)
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Besichtigungstermine finden am Mittwoch, den 24.09.2025, statt, Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.  

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Impressum: 
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0
E-Mail: info AT hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

V hezkém a udržovaném vícebytovém domě z roku 1958, uprostřed východní části Karlsruhe, Vám od 1. 11. 2025 nabízíme udržovaný 3-pokojový byt se dvěma balkony.  
Byt se nachází v oblíbené východní části Karlsruhe. Nejbližší zastávku vlaku dosáhnete během 3–4 minut chůze, centrum města přibližně za 5 minut na kole.  
Byt se nachází v 1. patře a disponuje 3 pokoji, kuchyní, koupelnou a dvěma balkony. Všechny místnosti jsou přístupné ze světlého chodby a jsou vybavené dubovým parketovým podlahovým krytím, přičemž kuchyň a koupelna mají granitové obklady.  
Koupelna, kuchyň a pracovovna s balkonem nahlížejí do vnitřního dvořáku, zatímco ložnice a obývací pokoj s balkonem směřují k ulici Gerwigstraße.  
Prostorná koupelna s denním světlem a oknem je obložena až ke stropu a je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku.  
Je také možnost převzít vestavěnou kuchyni od současného nájemce (soukromý prodej).  
K nabídce dále patří sklep.  

Prohlídky se uskuteční ve středu 24. 9. 2025, přičemž obdržíte telefonické pozvání.  

Minimální doba pronájmu tohoto bytu činí 2 roky.  

Důležité dokumenty: výplatní pásky, potvrzení o úvěrové bonitě (Schufa), prohlášení nájemce a potvrzení o platbách nájemného za Váš současný byt.  

Impresum:  
Georg Beck KG  
Stephanienstr. 42/44  
D-76133 Karlsruhe  
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0  
E-mail: info AT hausverwaltung-beck.de  

Podrobné kontaktní údaje najdete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

V krásnom a upravenom viacrodinnom dome z roku 1958 uprostred Karlsruhe Oststadt vám môžeme od 01.11.2025 ponúknuť upravený 3-izbový byt s dvoma balkónmi.
Byt sa nachádza v srdci obľúbenej Karlsruhe Oststadt. Najbližšiu stanicu dosiahnete pešo za 3–4 minúty a centrum mesta asi za 5 minút na bicykli.
Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma balkónmi. Všetky izby sú prístupné cez priestranný a svetlom zalitý chodbu, pričom sú vybavené dubovým parketom, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa sú obložené granitovými dlaždicami.
Kúpeľňa, kuchyňa a pracovňa s balkónom vyzerajú do dvoru, zatiaľ čo spálňa a obývacia izba s balkónom orientujú smerom k ulici Gerwigstraße.
Kúpeľňa s denným svetlom a oknom je dlaždená do výšky steny a je vybavená vaňou, toaletou, umývadlom a pripojením pre práčku.
Je možnosť prevziať zabudovanú kuchyňu od súčasného nájomcu (súkromný nákup).
Do ponuky je zahrnutá aj pivnica.
Prehliadky sa uskutočnia v stredu, 24.09.2025, na čo budete telefonicky pozvaní.

Minimálna doba nájmu tohto bytu je 2 roky.

Dôležité dokumenty: Doklady o príjmoch, výpis zo Schufu, nájomcová sebaoznámenie a potvrdenie o platbe nájmu za váš súčasný byt.

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0
E-mail: info AT hausverwaltung-beck.de

Naše podrobné impressum nájdete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Below is the English translation of the text within the  tag:

In a beautiful and well-maintained apartment building from 1958, located in the heart of Karlsruhe's Eastern City, we can offer you a well-kept 3-room apartment with two balconies from November 1, 2025.  
The apartment is situated in the popular Eastern City of Karlsruhe. The nearest train stop is only a 3-4 minute walk away, and the city center can be reached in about 5 minutes by bike.  
The apartment is on the first floor and comprises 3 rooms, a kitchen, a bathroom, and two balconies. All rooms are accessible via a light-filled hallway; all rooms are fitted with oak wood flooring, while the kitchen and bathroom feature granite tiles.  
The bathroom, the kitchen, and the study with balcony face the inner courtyard, whereas the bedroom and the living room with balcony face Gerwigstraße.  
The daylight bathroom with a window is tiled wall-to-wall and is equipped with a bathtub, a toilet, a washbasin, and a washing machine connection.  
There is the possibility to purchase the fitted kitchen from the current tenant (private sale).  
A basement storage room completes the offer.  
The viewing appointments will take place on Wednesday, September 24, 2025; you will be invited by phone.

The minimum rental period for this apartment is 2 years.

Important documents: proof of income, Schufa report, tenant self-disclosure, and the rent payment confirmation for your current apartment.

Imprint:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0
Email: info AT hausverwaltung-beck.de

You can find our full imprint at: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	72 m²

Dostupné od	1. 11. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	946495
Cena za jednotku	11 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Terasa