Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyEngelbertstr. 90, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die Dachgeschoss-Wohnung Baujahr 2014 zeichnet sich durch die hochwertige und moderne Gestaltung aus.

Podkrovný byt, postavený v roku 2014, sa vyznačuje vysoko kvalitným a moderným dizajnom.

Das 8-familien-Haus hat eine begrünte Eingangsanlage vor dem Haus.

Osemdomový objekt má zeleniacu pri vstupe pred domom.

Die Dachgeschosswohnung ist sehr hell und genießt einen schönen Ausblick über die gut begrünte Umgebung.

Podkrovný byt je veľmi svetlý a ponúka pekný výhľad na starostlivo udržiavané okolie.

Im Hintergelände ist ein Garten zur allgemeinen Benutzung vorhanden.

Na zadnej časti pozemku sa nachádza záhrada určená pre spoločné používanie.

Die energieeffiziente Bauweise ist mit Vollwärmeschutz und moderner Aluminiumfassade.

Energeticky efektívna konštrukcia disponuje kompletnej tepelnou ochranou a modernou hliníkovou fasádou.

Das Wohngebäude ist in Aachen Forst – Engelbertstr.90.

Bytový dom sa nachádza v Aachene Forst – Engelbertstr.90.

Die Wohnlage ist sehr ruhig und trotzdem zentral:

Lokalita bývania je veľmi pokojná a zároveň centrálna:

• 3,5 Km vom Aachener Zentrum entfernt, nahe der Aachener Automeile Neuenhof Straße,

 • 3,5 km od centra Aachenu, blízko autolane Aachener Automeile Neuenhof Straße,

• Anbindung Bus Schönforst Linien 5-25-35-45,

 • Dopravné spojenie autobusmi linkami Schönforst 5, 25, 35 a 45,

• Haltestelle der Bahn Rothe Erde,

 • Zastávka vlaku Rothe Erde,

• Kita und Grundschule fußläufig 5 min.,

 • Materská škôlka a základná škola v pešej vzdialenosti 5 minút,

• Lidl über Fußweg 400m,

 • Lidl pešo 400 m,

• Parken kostenfrei auf der Straße oder durch Anmietung von Garagen/Stellplätzen auf dem Grundstück.

 • Parkovanie zadarmo na ulici alebo možnosť prenájmu garáží/parkovacích miest na pozemku.

• Fußbodenheizung, die Heizungsanlage ist eine effiziente Gasbrennanlage.

 • Podlahové kúrenie, pričom vykurovací systém je efektívna plynová kotolňa.

• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

 • Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla.

• Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer in den Badezimmern individuell erzeugt.

 • Teplá voda sa individuálne vyrába pomocou prietokových ohrevačov v kúpeľniach.

• In allen Zimmern ist ein Hausanschluss mit Grundanschluss Kabel-TV und Internet 1Mbit/sek Download (Unitymedia) vorhanden.

 • Vo všetkých izbách je domáce pripojenie umožňujúce základné pripojenie pre káblovú TV a internet s rýchlosťou 1 Mbit/s na sťahovanie (Unitymedia).

• Großformatige anthrazit-graue Fliesen, Granit in den Treppenhäusern.

 • Veľkoformátové antracitovo šedé dlaždice a granit v schodiskách.

• Das Bad ist modern gestaltet mit W.C, Bidet, Doppelwaschtisch und Dusche.

 • Kúpeľňa je moderná, vybavená WC, bidetom, dvojitým umývadlom a sprchou.

Verfliesung raumhoch, elegant in den Farben schwarz-weiß.

  Obklady idú až po výšku miestnosti, elegantné v čierno-bielych odtieňoch.

Die Badezimmer ist außenliegend, d.h. natürliche Belüftung und Belichtung durch Fenster.

  Kúpeľňa je umiestnená na vonkajšej strane budovy, čo znamená prirodzené vetranie a osvetlenie cez okno.

• Das Wohnzimmer und Küche sind dem Garten zugewandt, mit raumhoher Verglasung und Balkonen / Loggia Süd-Ost Lage.

 • Obývacia izba a kuchyňa sú orientované k záhrade, s oknami do výšky miestnosti a balkónmi/loggiou orientovanou na juhovýchod.

• Die Küchen sind offen, d.h. in den Wohnraum integriert und dadurch frei gestaltbar.

 • Kuchyne sú otvorené, teda integrované do obytného priestoru a tým pádom ponúkajú voľnosť pri návrhu.

Die Wohnung hat einen Abstellraum.

Byt disponuje úložnou miestnosťou.

• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum.

 • Pripojenia pre práčku a sušičku sa nachádzajú v úložnej miestnosti.

• Die Wohnung verfügt über einen Keller.

 • Byt má tiež pivnicu.