Predaj domu 7+1 • 185 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V idylickej a vyspelom obytnom prostredí Heiligkreuzsteinach sa nachádza tento samostatne stojaci, priestranný dvojrodinný dom.

Bol postavený v roku 1962 monolitickou metódou na pozemku o rozlohe cca 1079 m². Na cca 185 m² obytných plôch (2 samostatné byty) sa celkovo nachádza 7 izieb, 2 kúpeľne, ako aj 4 pivnice resp. úložné miestnosti a domová práčovňa vrátane pripojenia na práčku.

Obidva byty sú momentálne prenajaté za spolu € 14.760,-- bez poplatkov za vykurovanie ročne.

Dom je rozdelený nasledovne:

- Pivnica: 4 pivnice/úložné miestnosti, domová práčovňa vrátane pripojenia na práčku, priestor pre nádrž.

- Prízemie: 3,5-izbový byt s kúpeľňou s denným svetlom, kuchyňa, návštevné WC a priestranná terasa s výhľadom do zelene. Tento byt je momentálne prenajatý za € 9.300,-- bez poplatkov za vykurovanie ročne.

- 1. poschodie: Dispozícia tohto bytu je identická s prízemím, ibaže namiesto terasy sa tu nachádza priestranný balkon s krásnym výhľadom. Aj tento byt je momentálne prenajatý za € 5.460,-- bez poplatkov za vykurovanie ročne.

- Poschodie pod strechou (šikmá podkrovia) je už izolované a môže slúžiť ako dodatočný úložný priestor.

Bytové jednotky sú prístupné samostatným schodiskom.

Krásna, priestranná a idylická záhrada Vám ponúka veľa miesta na oddych. Tu sa môžete odpustiť od každodennosti a vychutnať si pokoj, deti nájdu dostatok priestoru na hranie a behanie.

Dve garáže, pridružené parkovacie miesta a úžasná poloha priamo pri hrane lesa a lúkach dopĺňajú túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti, ktorá je pre kapitálových investorov veľmi zaujímavá.

Tento samostatne stojaci dvojrodinný dom sa nachádza v idylickej lokalite v Heiligkreuzsteinach, očarujúcom mieste v srdci Odenwaldu. Obec ponúka život v prírode v pokojnom a rodinne prívetivom prostredí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytné štvrti, ktorá presviedča nielen svojou tichosťou, ale aj dobrou dostupnosťou. Možnosti nákupov na denné potreby, lekári, materská škola a základná škola sú prítomné v obci. Ďalšie školy ako aj pestrá kultúrna ponuka sa nachádzajú v blízkych mestách Heidelberg, Weinheim a Schriesheim, ktoré sú dostupné len cca 20–30 minút autom.

Vďaka blízkosti metropolitnej oblasti Rýn-Neckar si môžete vychutnať dokonalú kombináciu oddychového vidieckeho života a dobrej dostupnosti na mestskú infraštruktúru. Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít, ako sú pešia turistika, cyklistika alebo výlety do okolitá prírody, dopĺňajú vysokú kvalitu bývania a života.

Heiligkreuzsteinach je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú domov v prírode, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti a infraštruktúry.

Nasledujúce modernizácie už boli vykonané, napr.:

Ropné kúriače/ podlahové kúrenie 2004, strecha vrátane izolácie cca 1978, plastové okná cca 1978, výmena zásobníka teplej vody v

1. poschodí v roku 2015 / v prízemí v roku 2018, inštalácia novej kuchyne v 1. poschodí v roku 2016, nová podlahová krytina v 1. poschodí v roku 2010.

Inak je dom v dobrom stave, avšak na viacerých miestach je potrebná rekonštrukcia.