Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKurfürstenstraße 12-14 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Vitajte na Kurfürstenstraße 12-14 – priamo v srdci obľúbenej južnej štvrte Kolína!

Tento pôvabný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 4. poschodí, čaká na nových nájomcov, ktorí si chcú vychutnávať život v jednej z najživších a zároveň najpokojnejších štvrtí Kolína.

Byt:

Byt ponúka 2 dobre rozmietnené izby, uzavretú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a praktický predsieň. Ideálny pre jednotlivcov aj páry.

V obytnom priestore je laminátová podlaha a kúpeľňa s WC majú obloženie dlažbou.

Južná štvrť Kolína je vyhľadávaná nielen vďaka svojej centrálnemu umiestneniu – je tiež známa svojou otvorenou, tolerantnou a živou atmosférou.

Rýn, Römerpark a Volksgarten sú dostupné pešo a ponúkajú kopec príležitostí na oddych v zelene.

Práve oproti sa nachádza REWE a všetky ostatné obchody bežnej potreby sú rýchlo dostupné aj pešo. Zastávka električky Chlodwigplatz je vzdialená približne 5 minút – ideálna pre rýchly prístup do centra alebo na univerzitu.

V teplom nájme je zahrnutý aj príspevok na nábytok vo výške 100 € mesačne, ktorý pokrýva vstavanú kuchyňu.

K dispozícii je pekná terasa s výhľadom na vnútorné nádvorie a na strechy južnej štvrte.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prehliadky:

- po dohodnutí termínu prostredníctvom e-mailu

Byt je možné nadviazať na dohodnutý termín od 01.11.2025 alebo od 01.12.2025.

Do poplatkov za služby patria okrem iného čistenie schodiska, odvoz odpadu, všeobecné osvetlenie, voda a kanalizácia, poistenie obytných budov a poistenie vlastníkov, pozemkové dane a ďalšie. Pre byt je k dispozícii plynofikované miestne vykurovanie.

Náklady na vykurovanie a teplú vodu hradí nájomník sám.

Má sa dohodnúť 24-mesačné zrieknutie sa výpovede od začiatku nájmu a indexovaný nájom.

Potrebné doklady:

- Bonitná kontrola, napr. Schufa

- Posledné tri mzdové výplatné pásky alebo iné doklady

Nie je žiaduce, aby bola poskytnutá zábezpeka formou ručenia za nájom. Domáce zvieratá nie sú vítané.

++ V prípade záujmu je možné od súčasného nájomcu prevziať niektoré predmety.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že informácie o nehnuteľnosti, ktoré sám poskytuje, pochádzajú od prenajímateľa alebo tretej strany a že ich, ako správca, preveril z hľadiska správnosti ani úplnosti.

Impressum / údaje podľa § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštová adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

DIČ: DE279883355, FA Köln

Povinné poistenie profesijnej zodpovednosti bolo uzavreté u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

Platnosť poistenia: Nemecko

Dopyty ohľadom sprostredkovania nehnuteľnosti nie sú vítané!