Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter und ruhiger Wohnlage von Niedernhausen. Mit ihrem großzügigen Grundriss auf zwei Ebenen, der modernen Ausstattung und dem besonderen Wohnflair bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

 Um einen noch besseren Eindruck von der Wohnung zu bekommen, vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niedernhausen, umgeben von viel Natur und gleichzeitig mit hervorragender Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und den Rheingau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)

Etagen: Maisonette über zwei Ebenen

Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre

Ausstattung: Moderner Fliesen- und Vinylboden, Einbauküche, stilvolles Bad mit Dusche

Balkon / Terrasse: Sonnige Terrasse & Balkon mit Blick ins Grüne

Stellplatz: 2 x Außenstellplatz

Tento nádherný, světlý duplexový byt se nachází v upraveném obytném areálu v žádoucí a klidné lokalitě Niedernhausenu. Se svou prostornou dispozicí rozloženou na dvou úrovních, moderním vybavením a výjimečnou atmosférou nabízí ideální domov pro páry nebo malé rodiny.

Abyste získali ještě lepší představu o bytě, domluvte si ihned osobní prohlídku. Těšíme se na vaši poptávku!

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti Niedernhausenu, obklopen přírodou a zároveň s vynikající infrastrukturou a skvělým spojením do Wiesbadenu, Frankfurtu a Rheingaua. Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Hlavní přednosti bytu:

• Bytová plocha: cca 140 m²  
• Pokoje: 4 (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, pracovně/hostinský pokoj)  
• Patra: Duplex rozložený na dvou úrovních  
• Zářivě světlé: Velká okna zajišťují příjemnou, světlou atmosféru  
• Vybavení: Moderní dlažba a vinylová podlaha, vestavěná kuchyň, elegantní koupelna se sprchou  
• Balkón / terasa: Slunečná terasa a balkón s výhledem do zeleně  
• Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa

Táto nádherná, svetlá maisonette bytosť sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v žiadanej a pokojnej lokalite Niedernhausenu. So svojím priestranným pôdorysom rozloženým na dvoch úrovniach, moderným vybavením a osobitým obytným šarmom ponúka ideálny domov pre páry alebo malé rodiny.

Ak chcete získať ešte lepší dojem z bytu, dohodnite si priamo svoj osobný termín obhliadky. Tešíme sa na vašu dopyt!

Byt sa nachádza v pokojnej obytnom štvrti Niedernhausenu, obklopený množstvom prírody a zároveň s vynikajúcou infraštruktúrou a výborným spojením do Wiesbadenu, Frankfurtu a Rheingau. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné.

Hlavné body bytu:

Obývacia plocha: cca 140 m²

Izby: 4 (obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa/izba pre hostí)

Poschodia: Maisonette rozložený na dvoch úrovniach

Dostatok svetla: Veľké okná zabezpečujú príjemnú, svetlú obytnú atmosféru

Vybavenie: Moderná dlažba a vinylová podlaha, vstavaná kuchyňa, štýlová kúpeľňa so sprchou

Balkón/Terasa: Slnečná terasa a balkón s výhľadom do zelene

Parkovacie miesto: 2 x vonkajšie parkovacie miesta

This beautiful, bright maisonette apartment is located in a well-maintained residential complex in a desirable and quiet neighborhood of Niedernhausen. With its spacious layout spread over two levels, modern amenities, and distinctive living atmosphere, it offers an ideal home for couples or small families.

To get an even better impression of the apartment, schedule your personal viewing appointment directly. We look forward to your inquiry!
The apartment is situated in a quiet residential area of Niedernhausen, surrounded by plenty of nature while also offering excellent infrastructure and great connections to Wiesbaden, Frankfurt, and the Rheingau. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport are easily accessible.
Highlights of the apartment:

Living area: approx. 140 m²

Rooms: 4 (living room, bedroom, children's room, office/guest room)

Levels: Maisonette across two levels

Flooded with light: Large windows ensure a pleasant, bright living ambience

Features: Modern tiled and vinyl flooring, fitted kitchen, stylish bathroom with shower

Balcony / Terrace: Sunny terrace & balcony with views of the greenery

Parking: 2 outdoor parking spaces

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	946515
Úžitková plocha	142 m²

Dostupné od	1. 10. 2025
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	12 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 142 m² bez realitkyIm Grund 13, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 4 minúty autom

	Parkovanie
	Terasa