Predaj domu 2+1 • 45 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Idylický pozemok o rozlohe 1.652 m² v chránenej krajine prírodného parku Stettiner Haff – odľahle, pokojne a prekvapivo cenovo dostupne.

Okolie je takmer bez ľudí, charakterizované lesmi, poľami a bohatou faunou (okrem iného jelene, divé prasa a morskí orly).

Pozemok je slnečný, so smerom na východ a juh, má vlastný prístup a je tvarovaný do L. Je perfektný pre záhradné projekty, sudovú saunu, ďalší tinyhouse alebo jednoducho ako prírodné útočisko.

Už sú tu: novozrekonštruovaný tinyhouse na kolesách, pevná kôlňa, niekoľko útulných miest na sedenie, ohnisko a impozantný starý lezecký dub.

Dôležité upozornenia (prosím, prečítajte si ich pred tým):

K dispozícii je vlastný vodovodný prívod s mraziacou odolnou studňou. Elektropohotovosť je momentálne zabezpečená mobilnou solárnou sústavou (bez pevného pripojenia).

Pozemok sa nachádza v 17322 Freienstein (Blankensee / OT Pampow), približne 90 minút od Berlína-Pankow.

Malé lesné jazero je pešo dosiahnuteľné približne za 15 minút, väčšie jazero asi za 25 minút (cca 5 minút autom). Už len 10 minút chôdze odtiaľ začínajú rozľahlé, takmer neobývané lesy – ideálne na prechádzky, zber húb a oddych.

Mestko Löcknitz so supermarketmi, lekármi, školami, bio obchodom a oveľa viac je vzdialené len 10 minút autom. K poľskej hranici sa dostanete približne za 15 minút, do Štettinu asi za 30 minút a k Baltskému moru približne za 70 minút.

Región je ovplyvnený kreatívnou, prírode blízkou komunitou.

V prípade záujmu vám rád sprostredkujem kontakty na miestnych dodávateľov dreva, remeselníkov alebo vlastníkov lesov.

Tinyhouse (rok výroby 2023, kompletne profesionálne zmodernizovaný, 8 m × 2,45 m):

Vybavený parketovou podlahou, novými drevenými oknami a dverami, úplnou elektroinštaláciou a vlastným vodovodným pripojením s mraziacou odolnou studňou.

Napájanie elektrinou je momentálne zabezpečené mobilnou solárnou sústavou (bez pevného pripojenia).

Interiér ponúka kachlový krb, veľkú manželskú posteľ s úložným priestorom, a celý dom je obklopený 5 cm izoláciou.

Prístavba:

Pevná kôlňa (7 × 4 m), ktorá je ideálna na rozšírenie – napríklad pre kuchyňu alebo kúpeľňu.

Pozemok:

Ohnisko, veľký dub a plot poskytujúci súkromie na strane suseda. Tam sa v malom meradle chovajú sliepky bez kohúta – takmer neviditeľné a veľmi pokojné.

Pozemok nie je oficiálne stavebné územie, avšak tinyhouse na kolesách ho možno bez problémov umiestniť bez stavebného povolenia.

Existujúca kôlňa stojí už viac ako 15 rokov a pravdepodobne má ochranu na základe svojej bývalej poľnohospodárskej využiteľnosti.

Tento výnimočný pozemok nechcem odovzdať – vzhľadom na nečakaný nákup domu v Schorfheide sa môj záujem sústreďuje tam.

Voliteľne je možné prípadne nadobudnúť aj susedný pozemok; v prípade záujmu vám rád sprostredkujem kontakt na vlastníka.