Predaj domu 3+1 • 107 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Cítite sa stresovaní hektickým mestským životom alebo ste jednoducho milovníkom prírody a chcete v budúcnosti bývať pokojne a v zelene? Ponúkame vám to všetko: nový, v masívnej konštrukcii postavený, prispôsobený potrebám starších a handicapovaných bungalow z roku 2022 na pozemku o rozlohe 722 m² s kompletne upravenou záhradou a nádherným výhľadom na dva staré stromy (vlašský orech a dub) ako aj rozľahlé lúky. Tu dostanete všetko, o čom snívate:

Obývacia plocha má približne 107 m² (základná plocha: cca 126 m²) s celoplošne, v rímskom vzore položenými, kvalitnými a nenáročnými travertínovými dlaždicami.

Okrem toho sa dom vyznačuje rôznymi doplnkami, ako napríklad:

- Centrálna klimatizácia (Panasonic), ktorá príjemne ochladí všetky miestnosti v lete.

- Podlahová sprchovacia kabína 120x120 cm a dvojitý umývadlový priestor v hlavnej kúpeľni.

- Elektrické žalúzie k podlahovým oknám s trojitým zasklením, vrátane zakázkových proti-hmyzu sietí.

- Útulný, vysoko kvalitný krb na drevené polená od značky Hark, ktorý je konceptuálne spätý s interiérom v nadčasovom dizajne.

- Ku krbu patrí aj tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením od firmy Wolf, systémom pre cirkuláciu teplej vody, 1000 litrovým zásobníkom (buffer) a stanicou pre studenú vodu, vďaka čomu je vždy zabezpečené príjemné teplo a horúca voda.

- Nemôže chýbať ani prakticky vybavená kuchyňa od spoločnosti Nolte s množstvom úložného priestoru a vynikajúcimi spotrebičmi z Bosch Accent Line, vrátane Grohe chladiča a perlivovzdorného zariadenia (už nikdy nemusíte ťahať krabice s vodou!).

- Dvere v izbách sú extra široké a vysoké, čím sú prispôsobené osobám so zdravotným postihnutím.

- Energetická spotreba je vďaka šetrnejšej stavebnej technike s 33 kW/m² (energetická trieda A) veľmi výhodná. Energetický preukaz je k dispozícii. Podporené je to 10,4 kW/p solárnou inštaláciou a 10 kW/h akumulátorom.

- Napriek vidieckej polohe je k dispozícii rýchle a bezproblémové internetové pripojenie s 1 Gb/s, čo umožňuje pohodlné home office v kancelárii s idylickým výhľadom a streaming vo veľkorysých obývacích/jedálenských priestoroch.

- Okrem izbového priestoru pre domáce hospodárstvo sú k dispozícii dve úložné miestnosti na dodatočné uskladnenie. Aj podkrovie je prístupné a vhodné na uskladnenie.

V záhrade ohraničenej živým plotom nájdete, okrem množstva rozkvitnutých kvetov, kríkov a kroviniek, 4000-litrový zásobník dažďovej vody s čerpadlom na záhradné zavlažovanie.

Veľkopriečná dvojgaráž s priestrannou elektroinštaláciou, elektrickým pohonom garážových dverí a wallboxom s výkonom 11/22 kW tiež nenecháva žiadne želanie nevyriešené.

Lokalita: Kundert je malá, pokojná obec, kde vďaka dobrym susedským vzťahom nikdy nie je nudno. Obchody, lekári a kaderníci sa nachádzajú v 5 minútach v Gebhardshain. Ak sa vám zachce väčší nákup alebo chcete navštíviť jedno z mnohých podujatí, v 10 minútach ste v Hachenburgu alebo Altenkirchen.

Kundert sa nachádza približne 40 minút od Siegenu. Mesta ako Kolín, Bonn alebo Koblenz sú dostupné za približne hodinu.

Máte ešte nejaké otázky? Kedykoľvek nás môžete kontaktovať telefonicky alebo nám poslať správu.

Trochu byrokracie musí byť na záver:

Na obhliadku prosíme vopred o potvrdenie financovania alebo dôkaz o dostatočnom vlastnom imaní, aby sa predišlo zbytočnej strate času pre obe strany.

Prosíme všetkých maklérov o láskavé zdržanie sa kontaktovania, pretože ide o súkromný predaj.

Tento inzerát slúži iba na nadviazanie kontaktu. Právoplatný nákup môže nastať len notársky overenou kúpou zmluvou. Zmeny a predpredaj si vyhraďujeme. Nezaručujeme obsahovú správnosť uvedených informácií.

Predaj prebieha s vylúčením akejkoľvek zodpovednosti za vady, ako aj s vylúčením akejkoľvek záruky či garancie, keďže ide o súkromný predaj.