Attraktive Gewerbeeinheit Ecke Ludwigstraße / Klosterstraße in zentraler Innenstadtlage von Traunstein. 
Die Immobilie ist als Handelsfläche ausgebaut und kann aktuell als Verkaufsfläche mit insgesamt 310 m² genutzt werden.
Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Stadt Traunstein zwischen Maxplatz und Klosterkirche, einer sehr frequentierten Lage aufgrund der Schulen und des Kindergartens in unmittelbarer Umgebung. Viele weitere Geschäfte, Lokale und Cafes sind in direkter Nähe.
- Großer heller Verkaufsraum im Erdgeschoß / 240 m² mit 11 Schaufenstern
- Verkaufsraum im 1. OG / 70 m² mit vielen Fenstern
- Büro / Aufenthaltsraum / 13 m² im 1. OG
- Sanitäranlage und Lagerraum / ca. 50 m² im Kellergeschoß
- Lichtgestaltung auf beiden Ebenen bereits vorhanden
- Hochwertige Böden (Naturstein und Parkett) auf beiden Etagen
Die Raumstruktur der Gewerbeeinheit würde sich auch als Studio, Showroom oder Open-Space-Büro eignen.

Atraktivní komerční jednotka na rohu ulic Ludwigstraße / Klosterstraße ve velmi centrální části města Traunstein. Nemovitost je upravena jako obchodní prostor, který je aktuálně možné využít jako prodejní plochu o celkové rozloze 310 m².

Prodejní lokalita se nachází přímo v centru města Traunstein, mezi Maxplatz a Klosterkirche, což je velmi frekventovaná oblast díky blízkosti škol a mateřské školy. V bezprostřední blízkosti se nachází také řada dalších obchodů, restaurací a kaváren.

• Velký světlý prodejní prostor v přízemí o rozloze 240 m² s 11 výlohami  
• Prodejní prostor v prvním patře o rozloze 70 m² s množstvím oken  
• Kancelář/odpočinkový prostor o rozloze 13 m² v prvním patře  
• Sanita a sklad o rozloze cca 50 m² v suterénu  
• Osvětlení na obou úrovních je již instalováno  
• Vysoce kvalitní podlahové krytiny (přírodní kámen a parkety) se nacházejí v obou patrech

Dispozice komerční jednotky by se navíc hodila i jako studio, showroom nebo open-space kancelář.

Atraktívna obchodná jednotka na rohu ulíc Ludwigstraße / Klosterstraße v centrálnom centre mesta Traunstein. 
Nehnuteľnosť je upravená ako obchodný priestor a momentálne môže byť využitá ako predajná plocha s celkovou rozlohou 310 m².
Obchodný priestor sa nachádza priamo v centre mesta Traunstein medzi Maxplatz a Klosterkirche, ide o veľmi frekventovanú lokalitu vďaka školám a materskej škole v bezprostrednej blízkosti. Mnohé ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti.
- Veľká svetlá predajná miestnosť v prízemí / 240 m² s 11 výkladmi
- Predajná miestnosť v 1. nadzemnom podlaží / 70 m² s množstvom okien
- Kancelária / oddychová miestnosť / 13 m² v 1. nadzemnom podlaží
- Sanita a sklad / cca 50 m² v suteréne
- Osvetlenie na oboch úrovniach je už zariadené
- Prémiové podlahy (prírodný kameň a parkety) na oboch poschodiach
Priestorové usporiadanie obchodnej jednotky by sa dalo využiť aj ako štúdio, showroom alebo open-space kancelária.

Attractive commercial unit on the corner of Ludwigstraße / Klosterstraße in the central downtown area of Traunstein.  
The property has been developed as commercial space and can currently be used as retail space with a total area of 310 m².  
The store is located right in the middle of Traunstein between Maxplatz and Klosterkirche, an area very busy due to the nearby schools and kindergarten. Many other shops, restaurants, and cafes are in the immediate vicinity.  
- Large, bright sales area on the ground floor / 240 m² with 11 display windows  
- Sales area on the 1st floor / 70 m² with many windows  
- Office / break room / 13 m² on the 1st floor  
- Sanitary facilities and storage room / approximately 50 m² in the basement  
- Lighting design already in place on both levels  
- High-quality floors (natural stone and parquet) on both floors  
The layout of the commercial unit would also be suitable as a studio, showroom, or open-space office.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	323 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Číslo inzerátu	946571
Cena za jednotku	11 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 323 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme