Predaj bytu 3+kk • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto exkluzívne vybavená 3,5-izbová bytosť sa nachádza v prvom poschodí moderného novostavby (bytový dom).

K bytu patrí časť 142 m² veľkej strešnej terasy s výhľadom cez strechy Waldbronns do zelenej krajiny.

Vybavenie na prvý pohľad:

* Otvorený obývací priestor s vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou (v cene zahrnuté)

* Na mieru vyrobená zabudovaná skriňa (v cene zahrnuté)

* Dve spálne, ktoré možno využiť ako spálňu a izbu pre hostí/pracovňu

* Bezbariérový prístup s výťahom do bytu a podzemnej garáže

* Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (v cene zahrnuté)

* Účinné podlahové kúrenie cez diaľkové kúrenie

* Energetická trieda A (rok výstavby 2024)

* Pripojenie na optické vlákno s vysokorýchlostným internetom

Ideálny domov pre všetkých, ktorí kladú dôraz na udržateľné, komfortné bývanie s vyšším vybavením a tešia sa z diaľkového výhľadu. Domov s výhodami tichej lokality a dobrého občianskeho zázemia.

3,5-izbový byt orientovaný na juh a západ s nádherným, neobmedzeným diaľkovým výhľadom zo všetkých miestností aj zo strešnej terasy.

Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti supermarketov: REWE, DM, ALDI, rôznych butikov, ako aj optiky a všeobecnej ordinácie. Pošta je pešo dostupná za pár minút.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj rôzne športoviská, vonkajší aj krytý bazén (Albtherme), tenisové kurty a klzisko.

Za pár minút sa dostanete na okraj obce medzi ovocné sady, polia a les.

V kúpnej cene je zahrnuté luxusné doplnkové vybavenie (2024, pôvodná kúpna cena 55 tisíc eur):

* Zabudovaná kuchyňa v štýle vidieckeho domu

* Na mieru vyrobená zabudovaná šatňa/recepčná skriňa

* Domácnosť s novou práčkou a novým sušičom

* Kúpeľňa s exkluzívnym vybavením: umývadlo, LED stropné svetlá atď.

* Kvalitná parketová podlaha s vzorom rybieho kostra

* Elektrické rolety v oboch izbách a lamelové žalúzie v obývacej jedálni

* Pripojenie na optické vlákno

* Bezbariérový prístup s výťahom do bytu aj k parkovaciemu mestu v podzemnej garáži

* Pivnica

* Spoločná miestnosť pre bicykle (veľká)

* Miestnosť pre detské kočíky

Mesačná záloha na prevádzkové náklady: 447 € za byt a podzemnú garáž.

Táto záloha zahŕňa: kúrenie, vodu, odvoz odpadu, údržbu, výťah, všeobecnú elektrinu, poistenie, správu budovy/čistenie, fond na údržbu.