Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHeidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Tento rodinne-prívetivý a architektonicky hodnotný radový dom sa nachádza v prvej rade šiestich domov v obytnom sídlisku postavenom v roku 1990, ktoré tvorí celok z 21 radových domov, a je orientovaný na juh. Časť pozemku patrí do systému doživotného prenájmu, ktorý vlastní súkromná rodina. V rokoch 2007–2023 bol dom z energetického aj štýlového hľadiska modernizovaný a dnes sa prezentuje v dobrom celkovom stave.

Približne 130 m² obytného priestoru je rozložených na tri obytné podlažia s celkovo piatimi izbami. V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, krbom a prístupom do slnečnej záhrady s prístrešnou terasou, ako aj predsieň a toaleta pre hostí. V nadzemnom podlaží je kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a samostatnou sprchou, veľká spálňa s balkónom, ďalšia izba a predsieň s oddelenou komorou. Na podkroví nájdete ešte ďalšie dve spálne a kúpeľňu so sprchou – ideálne miesto pre deti. Existujúci podkrovný priestor by sa ešte mohol zatepliť a upraviť.

Izby a chodby sú vybavené dubovým parketom, schody sú z mramoru a kuchyňa aj kúpeľne sú obložene dlaždicami. V suteréne sa nachádza vykurovaná miestnosť vhodná na voľnočasové aktivity s denným svetlom, zvukovo izolovaná hudobná izba, domáca komora s pripojením pre práčku, chladná pivnica a vykurovacia miestnosť s prístupom do záhrady.

K ponuke patrí aj prístrešné vonkajšie parkovacie miesto vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily.

Zmluva o doživotnom prenájme bola uzavretá od roku 1990 na 99 rokov. Mesačný poplatok za prenájom je v súčasnosti 396,94 EUR.

Ďalšie informácie radi poskytneme na osobnú požiadavku. Prosím, venujte pozornosť upozorneniam v sekcii „Ostatné“. Ďakujeme.

Pôvabná mestská štvrť Handschuhsheim je jednou z najžiadanejších oblastí Heidelbergu so vynikajúcou infraštruktúrou a nachádza sa len približne 3 km severne od centra Heidelbergu. Populárna poloha priláka náročných kupcov, ktorí ocenia nielen pokoj, ale aj blízkosť mestských vymožeností. Nehnuteľnosť je vzdialená len niekoľko minút pešo od verejnej dopravy, ktorá poskytuje priamy spoj s mestským centrom a hlavným nádražím. Výhodné dopravné spojenie je zabezpečené aj s cestou B3 a približne 5 km diaľnicami A5 (Frankfurt–Bazilej) a A6 (Mannheim–Heilbronn).

Nákupné možnosti, ako sú viaceré supermarkety, drogéria, pekáreň a záhradný obchod, sú dosiahnuteľné pešo za menej ako 5 minút. V blízkosti historického kaštieľa Handschuhsheim sa nachádzajú ďalšie možnosti nákupu, vrátane týždenného trhu v sobotu, reštaurácie, kaviarne, ako aj kliniky, lekári a lekárne. Štvrť ponúka niekoľko materských škôl a škôl, vrátane dvoch základných škôl a dvoch gymnázií. Ďalším lákadlom je blízkosť renomovanej Univerzity Heidelberg, jednej z najstarších a najuznávanejších univerzít v Európe. Táto blízkosť dodáva oblasti výnimočný akademický šarm a priťahuje medzinárodnú komunitu. Exkluzívna poloha domu, priamo susediaca s poľnou krajinou, poskytuje celej rodine vysokú hodnotu bývania aj voľnočasových aktivít.

• Kúrenie na plyn so centrálnym ohrevom teplej vody a kondenzáciou, obnovené v roku 2022

• Okna až po podlahu z plastu s dvojsklom alebo trojsklom vo všetkých obytných priestoroch, veľké posuvné sklenené dvere vedúce na terasu, obnovené v rokoch 2007–2023

• Vstupné dvere do domu obnovené v roku 2023

• Dubový parket vo všetkých obytných miestnostiach

• Vstavaná kuchyňa vrátane, značka Alno, 2007

• Krb v obývacom/jedálenskom priestore

• Terasa orientovaná na juh s krytým sklom a elektrickou markízou; drevená terasa pochádza z roku výstavby a možno by bolo potrebné ju renovovať, zatiaľ čo sklenený kryt a markíza pochádzajú z roku 2007

• Malá záhrada so solídnou záhradnou chatiek

• Balkón v 1. nadzemnom podlaží s výhľadom do záhrady, ktorý môže byť v prípade potreby opätovne zateplený

• Dve kúpeľne a jedna toaleta pre hostí, všetky s denným svetlom – pochádzajú z roka výstavby a sú funkčné, pričom modernizácia môže ponúknuť priestor pre vlastnú kreativitu

• Kompletný suterén

• Pripojenie na optické vlákno a káblovú televíziu

• Súkromná príjazdová cesta pred domom

• Jeden carport s nabíjacou stanicou pre elektromobily

Prosím, uveďte do svojej kontaktnej správy niekoľko slov o sebe, prečo máte o dom záujem, ako aj vaše kompletné kontaktné a adresné údaje. Pochopte, prosím, že detailnejšie informácie poskytneme až po obhliadke. Tešíme sa na vás!

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších dostupných informácií; prípadné omyly a predbežný predaj si vyhradzujeme právo. Tento propagačný text slúži ako predbežná informácia – právnou základňou je výhradne notársky uzavretá zmluva.