Prenájom bytu 2+1 • 28 m² bez realitkyKufsteiner Str.30 Stuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Moderný zariadený 2-izbový byt vo vyššom prízemí s terasou a špičkovým vybavením – zrekonštruovaný v roku 2021

Tento pôvabný 2-izbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí udržiavaného viacrodinného domu a bol úplne zrekonštruovaný až v roku 2021. Byt zaujme moderným štýlom, premysleným vybavením a nízkymi energetickými nákladmi.

Svetlé, zariadené izby majú ideálny pôdorys a ponúkajú pohodlný domov na krátkodobý alebo dlhodobý pobyt. V vybavení nájdete praktickú vstavanú kuchyňu, modernú kúpeľňu so sprchou a množstvo útulných detailov.

Ďalšou vychýrenosťou je terasa, ktorá je k dispozícii na spoločné využitie – ideálna na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Prehľad vybavenia:

Bývanie a práca:

- Zariadený 2-izbový byt s pracovnou plochou/stolom

- Domofón

- Terasa na spoločné využitie

- Vonkajší priestor

- Detektor dymu

Kuchyňa:

- Vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, chladničkou a mrazničkou

- Príbory a kuchynské náčinie

- Kávovar

Spálňa:

- Posteľ vrátane posteľnej bielizne, vankúšov a prikrývok

- Skriňa alebo komoda

Kúpeľňa:

- Moderná sprchová kúpeľňa

- Uteráky a fén

Domácnosť:

- Práčka v budove

- Metla a upratovacie náradie k dispozícii

Energia a efektívnosť:

Vďaka rekonštrukcii v roku 2023 je byt mimoriadne energeticky efektívny:

- Trojnásobne zasklené okná

- Moderné kondenzačné kúrenie

- Strecha a fasáda izolované podľa KfW štandardu

→ Nízke náklady na vykurovanie zaručené

Doplnky a služby:

- Parkovacie miesto na pozemku je možné prenajať

Lokalita a okolie:

Byt sa nachádza v Stuttgart-Uhlbach, malebnej štvrti obklopenej vinicami a prírodou. Len tri domy ďalej začínajú úchvatné turistické chodníky, ideálne pre prechádzanie, beh alebo jazdu na bicykli.

V samotnej obci sa nachádza Volksbank, BW-Bank, kaderníctvo, mäsiar, pekáreň, obchod s potravinami a niekoľko kvalitných gastronomických prevádzok. Každú stredu obohacuje týždenný trh o čerstvé, regionálne produkty.

Dopravné spojenie:

- Autobus: Zastávka autobusu je len 4 minúty chôdze a rýchlo vás dostane na stanicu S-Bahn Obertürkheim.

- S-Bahn: Z Obertürkheimu sú priame spoje do Esslingen/Kirchheim a do Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen.

Voľný čas a infraštruktúra:

- Základná škola a dva materské školy v bezprostrednej blízkosti

- Športový a tanečný klub, ako aj hudobný spolok v obci

- Komfortná gastronómia s nádherným výhľadom na vinice

Vybavenie zobrazené na obrázkoch je ilustračné a nezodpovedá skutočnému zariadeniu.

Nájomné sa skladá nasledovne:

Čisté nájomné: 590€

Zariadenie: 150€

Prevádzkové náklady: 100€

Celkové nájomné: 840€

K tomu prichádzajú náklady na elektrinu, vodu a internet, ktoré podľa spotreby a poskytovateľa energie stoja približne 60€.