Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Auf einem 334 m² großen Grundstück befinden sich ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das Haus wurde 2000 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Es bietet einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie eine separate Küche mit Speisekammer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer.
Ebenso hat das Haus noch einen geräumigen Speicher.

Kurz gesagt: Ein Zuhause, das alle Vorzüge vereint.
Momentan ist das Haus vermietet.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil St. Johann der Gemeinde Train im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charm - und zugleich eine hervorragende Anbindung: Über die B301 erreichen Sic in wenigen Minuten die nahegelegenen Orte Siegenburg, Abensberg und Mainburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.

Tento okouzlující duplex se nachází v klidné, rodinné oblasti. Na pozemku o rozloze 334 m² se ve dvou patrech nachází přibližně 126 m² obytné plochy.

Dům byl postaven masivně v roce 2000 a má kompletní suterén. Nabízí světlý a prostorný obytný prostor s přístupem na terasu a do zahrady, dále samostatnou kuchyň se spíží a hostinským WC. V horním patře se nachází 3 ložnice a koupelna.
Dům disponuje také prostorným půdním prostorem.

Zkrátka řečeno: Domov, který spojuje všechny přednosti.
V současnosti je dům pronajat.
Nemovitost se nachází v idylické čtvrti St. Johann obce Train v nižebavarském okrese Kelheim. Místo nabízí klidné, rodinné bydlení s venkovským šarmem a zároveň vynikající dopravní dostupnost: po silnici B301 se během několika minut dostanete do nedalekých obcí Siegenburg, Abensberg a Mainburg.
Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a lékaři se nacházejí v okruhu několika kilometrů.

Táto pôvabná dvojdomov sa nachádza v pokojnej, rodinne príjemnej časti. Na pozemku o rozlohe 334 m² sa nachádza približne 126 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach.

Dom bol postavený v roku 2000 masívne a má úplný suterén. Ponúka svetlý, priestranný obývací priestor s prístupom na terasu a záhradu, ako aj samostatnú kuchyňu so spížiou a hosťovskou toaletou. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 spálne a kúpeľňa.
Dom má taktiež aj priestranné podkrovie.

Stručne povedané: Domov, ktorý spája všetky výhody.
Momentálne je dom prenajatý.
Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej časti St. Johann obce Train v nižebavarskom okrese Kelheim. Táto lokalita ponúka pokojnú, rodinne príjemnú atmosféru s vidieckym šarmom – a zároveň vynikajúce spojenie: cez cestu B301 sa do niekoľkých minút dostanete do blízkych miest Siegenburg, Abensberg a Mainburg.
Obchodné možnosti, školy, materské školy a lekári sa nachádzajú v okruhu niekoľkých kilometrov.

This charming semi-detached house is located in a quiet, family-friendly area. On a 334 m² plot, there are approximately 126 m² of living space spread over two floors.

The house was solidly built in 2000 and is fully basemented. It offers a bright, spacious living area with access to a terrace and garden, as well as a separate kitchen complete with a pantry and a guest WC. On the upper floor, you’ll find three bedrooms and the bathroom. Additionally, the house features a spacious attic.

In short: a home that combines all the advantages. The house is currently rented.

The property is situated in the idyllic district of St. Johann in the municipality of Train, in the Lower Bavarian district of Kelheim. The area offers a quiet, family-friendly residential setting with rural charm—and at the same time excellent connectivity. Via the B301, the nearby towns of Siegenburg, Abensberg, and Mainburg can be reached within just a few minutes. Shopping facilities, schools, kindergartens, and doctors are all available within a few kilometers.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	334 m²
Cena za jednotku	3 492 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	946598
Úžitková plocha	126 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo