Prenájom nebytového priestoru 1+1 • 480 m² bez realitkyOveratherstr. 50-52, , Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte jedinečnú príležitosť na otvorenie svojej vysnívanej gastronómie alebo plánujete expanziu? Potom máme presne to, čo potrebujete!

Nachádza sa uprostred pulzujúcej obchodnej a obytné oblasti, táto špičková priestorová gastronomická jednotka ponúka všetko, čo potrebujete. Už od teraz je plne zariadený priestor pripravený na oživenie novými kulinárskymi nápadmi. Ak máte záujem, môžete využiť aj existujúce zariadenie.

Užite si luxus v exkluzívnej lokalite v Bergisch Gladbach, priamo vedľa rôznych kancelárií, fitness centra, supermarketu Norma, kuchynského štúdia, daňového poradenstva a wellness a masážnej praxe (v rovnakom dome).

Iba 1 minútu jazdy autom vás odpojí od diaľnice, čo znamená, že ste výborne dostupní. A to najlepšie? K dispozícii je množstvo parkovacích miest, takže vaši hostia k vám prídu pohodlne.

Priestranná kuchyňa poskytuje priestor pre kreatívnych kuchárov. Jedáleň má kapacitu približne 100 miest na sedenie a navyše detský ihrisko. Okrem toho získate veľký pivničný priestor, ktorý slúži ako sklad a chladená miestnosť – všetko, čo potrebujete na realizáciu vašich gastronomických snov! Vaši hostia určite ocenia bezbariérový prístup.

Bergisch Gladbach je atraktívne mesto v Bergischen Land, ktoré sa vyznačuje dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti Kolína nad Rýnom. So svojimi viac než 110 000 obyvateľmi patrí medzi väčšie mestá Severného Porýnia - Vestfálska. Mesto ponúka úspešnú zmes mestského života a prírodných možností oddychu, čo ho robí atraktívnym nielen pre mladé rodiny, ale aj pre starších obyvateľov.

Miestna verejná doprava v Bergisch Gladbach je dobre rozvinutá. Mesto obsluhuje niekoľko autobusových liniek a linka S-Bahn (S11), ktorá zaisťuje rýchle spojenie s Kolínom nad Rýnom a ďalšími susednými mestami. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť dostupnosť mestskej časti Bockenberg, ktorá je priamo prepojená so mestskou dopravnou sieťou. To robí z Bockenbergu obľúbené miesto pre dochádzajúcich, ktorí denne cestujú do centra Kolína.

Bockenberg má živé susedstvo s rôznymi obchodmi pokrývajúcimi každodenné potreby. Medzi ne patria supermarkety, pekárne, kaviarne a menšie maloobchodné prevádzky. Toto ponúkanie dopĺňa aj blízkosť centra Bergisch Gladbach, kde nájdete ďalšie možnosti na nakupovanie a voľnočasové aktivity. Infraštruktúra mesta je dobre vyvinutá s dostupnosťou škôl, materských škôl a zdravotníckych zariadení pre obyvateľov.

Obyvateľstvo v Bockenbergu sa vyznačuje rozmanitou štruktúrou, ktorá zahŕňa rôzne vekové skupiny a kultúry. Podľa aktuálnych štatistík je kúpna sila obyvateľov v Bergisch Gladbach nad národným priemerom, čo má pozitívny vplyv na miestny obchodný život. Mnoho obyvateľov má stabilný príjem, čo zvyšuje atraktivitu mesta pre investorov a vlastníkov.

Bockenberg sa rozprestiera na ploche približne 2,5 kilometra štvorcových. Počet obyvateľov tejto mestskej časti je odhadovaný na 6000 až 7000, ktorí najčastejšie bývajú v rodinných domoch a viacrodinných domoch. V priamo susediacom obytnom parku „Bensberg“ žije 1500 ľudí. Pokojná, a napriek tomu centrálná poloha robí z Bockenbergu obľúbenú lokalitu na bývanie v Bergisch Gladbach.

Celkovo je Bergisch Gladbach, najmä mestská štvrť Bockenberg, miestom, kde je príjemné žiť – s dobrou dostupnosťou MHD, solídnou infraštruktúrou a bohatou ponukou obchodov a služieb. Vysoká kúpna sila a atraktívna obytná poloha robia z mesta zaujímavé miesto nielen pre nových obyvateľov, ale aj pre podniky.

– Veľká jedálňa (cca 200 m²)

– Detská herňa

– Kuchyňa s chladenou miestnosťou

– Sklad

– Pivničné priestory čiastočne s chladením

– Viac ako 50 parkovacích miest

– Dámske WC so 3 kabínami

– Pánske WC so 2 kabínami

– Zariadené

– Osobový výťah

Teraz je ten pravý okamih, aby ste sa zapojili!

Využite túto jedinečnú príležitosť pre redefinovanie gastronómie na tejto atraktívnej lokalite. Presvedčte sa sami o možnostiach a dohodnite si prehliadku ešte dnes!

Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa súčasťou tohto dynamického prostredia. Pustite sa do realizácie svojej kreativity a dajte život vášmu gastronómickému snu!

***Uvedené ceny sú čisté ceny / k nim sa pripočítava DPH***

GK Invest GmbH & Co.KG II

Overather Str. 50-52

51429 Bergisch Gladbach

HRA 30970E

Okresný súd v Köln

Daňové číslo: 204/5920/1498

IČ DPH: DE298100197

Riaditeľ: Ilja Greilich

Telefón: 02291-9263808

Email: info@greilich-invest.de