Predaj domu 3+1 • 140 m² bez realitkyBertiniweg 27 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Vstúpite do svojho nového domova cez malý, príjemný predsieň, ktorý sa harmonicky spája s otvoreným schodiskom. Z chodby sa dostanete do svetlej kúpeľne pre hostí vybavenej sprchou. K záhrade sa otvára priestranná obývacia izba, ktorá vďaka takmer podlahovým oknám ponúka očarujúci výhľad na historický park Vily Jacobs. S rozlohou okolo 30 m² tento priestor poskytuje mnoho miesta pre individuálne nápady v bývaní. Hneď za ňou sa nachádza približne 21 m² veľná jedálenská kuchyňa spojená s technickou miestnosťou. Výnimočným prvkom je aj terasa s rozlohou približne 35 m², ktorá je hýčkaná nielen ranným, ale aj večerným slnkom. Na daždivé dni ponúka malá zimná záhrada útulný prístrešok.

Prízemie a podkrovie sú elegantne spojené otvoreným schodiskom. Na hornom poschodí sa cez vzdušnú galériu dostanete do všetkých miestností tejto úrovne. Nájdete tu dve svetlé spálne, každá s užitnou plochou približne 15 m², samostatnú šatníkovú miestnosť a priestrannú kúpeľňu s vaňou.

Okrem komfortného obytného priestoru dom ponúka praktické prídavné miestnosti, ktoré uľahčujú každodenný život: podkrovie a čiastočný suterén poskytujú cenný úložný priestor. Okrem toho sa na pravej hranici pozemku nachádza priestranný náradový domček.

Bertinweg, ktorý sa nachádza na severe mesta, patrí k najexkluzívnejším adresám v Potsdame – v jedinečnom prostredí a priamo v susedstve historickej Vily Jacobs. Takmer nedotknuté prírodou Jungfernsee leží len pár krokov vzdialené a zdôrazňuje jedinečnú rekreačnú hodnotu tejto lokality.

Kombinácia historického prostredia, zelenej susednej štvrte, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a modernej infraštruktúry robí toto miesto obzvlášť atraktívnym.

Bertinweg je pokojná bočná ulica s vyšším obytným charakterom, charakterizovaná upravenými rodinnými domami a priestrannými pozemkami.

Lokalita navyše ťaží z blízkosti Novej záhrady, ktorá sa malebne nachádza medzi Heiligen See a Jungfernsee, z historickej kolónie Alexandrowka aj z impozantného belvederu na Pfingstbergu.

Iba približne desať minút jazdy od barokového centra Potsdamsu, ktoré vás po celý rok pozýva na nákupné prechádzky alebo na oddych v jednej z početných kaviarní a reštaurácií – pre každého si tu niečo nájde.

Dopravná dostupnosť je tiež vynikajúca: Niekoľko električkových liniek spája Bornstedt s mestským centrom a hlavným nádražím v 20-minútovom intervale, pričom cesta trvá približne 10 až 15 minút. Okrem toho cez túto štvrť prechádzajú dve dôležité štátne cesty – B273, ktorá vedie k A10 (Berlínsky okruh), a B2, hlavná výpadová cesta smerom na sever.

V roku 2014 prebehla rozsiahla rekonštrukcia domu s cieľom modernizovať budovu z energetického aj funkčného hľadiska. V roku 2020 bol vykurovací kotol vymenený za moderný a energeticky efektívny model. Na začiatku roku 2025 boli zrekonštruované prízemie aj podkrovie.

Upozorňujeme, že miestnosti boli zachytené so širokouhlým objektívom.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí. Prípadné nepresnosti vyhlašujeme za výhradou. Tento inzerát slúži iba ako úvodná informácia, právne záväzná je len uzavretá kúpna zmluva. Prehliadka je možná kedykoľvek.