Predaj domu • 405 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Priamo pri vode Vás čaká výnimočná, súkromne situovaná a komplexne zrekonštruovaná vila s vlastným prístupom k brehu a rozľahlou záhradou. Ide o nádherne idylické miesto, kde môžete uniknúť ruchu mesta a zároveň byť výborno napojený na dopravu. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na požiadanie.

Pokojný pozemok pri jazere Anker-See v berlínskom Alt-Heiligensee, priamo pri Heiligensee.

Architektonická vila, postavená v roku 1980, kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2022/2023, svetlá vďaka množstvu sklenených plôch, so súkromným prístupom na jazero Heiligensee, s vlastným mólom (ošetrovaným Accoyou) so vstavanou doskovou doskokovacou plochou. Pozemok má rozlohu 1 675 m², hrubá podlahová plocha cca 600 m², obytná plocha cca 405 m², pozostáva z 11 izieb, 4 kúpeľní, samostatného bytu pre nájomcu, 2 parkovacích miest v garáži a 1 vonkajšieho parkovacieho miesta. V garáži je umiestnená nabíjačka pre elektromobil, nová hybridná vykurovacia sústava (plyn + vzduchová tepelná pumpa), obnovené podlahové kúrenie v prízemí a poschodí, široké biele ošetrené dubové dosky, nový vnútorný krb aj vonkajší krb, nová kuchyňa vybavená spotrebičmi značky Miele, parný varič, chladiarka na víno, kremeňová doska. Všetky vodovodné a elektrické inštalácie sú nové, rovnako aj nové vypínače a zásuvky (Jung) s novým rozvádzacím systémom. Steny boli upravené jemnou vápennou omietkou a potriedené priedušnou silikátovou farbou, v poschodí boli inštalované nové dvere bez rámov. Strecha má novú vnútornú izoláciu a obnovenú časť plochej strechy, okná majú prepracované a novoztesnené rámové konštrukcie (čiastočne ide o nové okná). Vnútorné trámy boli obložené, terasy a balkóny boli znovu utesnené a izolované s novými krytinami a odtokmi dážďovej vody. K dispozícii sú aj skrine vyrobené na mieru, vďaka nim až do výšky stropu, a na poschodí boli inštalované moderné LED stropné svetlá. Galéria slúži ako detské útočisko, nová klimatizácia je inštalovaná v spálňach, obývačke, kanceláriách a športovej miestnosti. Spálne v poschodí sú plne zatemnite prostredníctvom roliet a záclon. V byte je pevne zabudovaný Sonos zvukový systém (v kancelárii, hlavnej kúpeľni, obývačke aj na terase) a je pripravené miesto pre vonkajšiu saunu s elektrickým pripojením a samostatným vstupom. Veľmi súkromná poloha, k dispozícii na nastolenie podľa dohody.