Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyLobensteiner Str. 6, , Bádensko-Wurttembersko

V roku 1995 postavený viacrodinný dom obsahuje 27 bytov a disponuje výťahom, ktorý spája podzemnú garáž s obytným poschodím.

Veľmi svetlý 2-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí (podkrovie, najvyššie poschodie). Žiadne šikmé strechy neprekážu bývanie – ide o veľmi vysoké miestnosti.

Obývacia izba je vybavená veľkým oknom/balkónovým dverovým prvkom. Balkón aj spálňa sú orientované na západ. V predsieni sa vľavo nachádza otvorená kuchynka a vpravo kúpeľňa.

Ku bytu patrí dvojmiestne parkovacie miesto (nahor) a úložný priestor v suteréne.

Bytový komplex sa nachádza v veľkom okresnom meste Leonberg, v štvrti Eltingen. Dom č. 6 susedí priamo s mestským parkom a je zaujímavý pre bežcov aj peších. Ulica Lobensteiner, ktorá zásobuje pozemok, je dopravne upokojovaná s chodníkmi a bočnými parkovacími plochami pre automobily. Okolie pozostáva prevažne z obytných budov. Centrum Leonbergu je v blízkej vzdialenosti a je dobre dostupné autom aj pešo, cez mestský park.

Vonkajší bazén Leonberg nie je ďaleko a je pešo alebo na bicykli dostupný za krátky čas.

Všetky možnosti nákupu základných potrieb sú dosiahnuteľné pešo behom niekoľkých minút.

Lokalita je centrálná s dobrou dostupnosťou diaľnicou. Veľmi dobré mestské autobusové spojenie zaisťuje rýchle spojenie s centrom mesta a nástupišťom (S-Bahn). Autobusová zastávka je len pár minút chôdze.

Podlaha v obývacej izbe a spálni je pokrytá laminátom. Predsieň a kúpeľňa sú svetlé a obložené dlažbou.

Kuchynská linka obsahuje umývadlo, dvojmiestny varný horák, chladničku, horné aj dolné skrine.

Kúpeľňa je vybavená vaňou.

Byt je prenajatý. Nájomné vrátane podzemného parkovacieho miesta je 680 € mesačne (8 160 € ročne) plus 215 € záloha na prevádzkové náklady.

Budovu spravuje domovník, vďaka čomu nie je potrebná údržba schodiska, zimná údržba ani starostlivosť o záhradu.

V suteréne sa nachádza spoločná sušiareň.

V roku 2017 bola rekonštruovaná strecha domu č. 6. V roku 2011 bol obnovený dvojdverový balkónový dverový prvok (plast).

Bytový komplex je zásobený diaľkovým teplom. Neexistuje vlastné kúrenie; pri jeho obnove je minimálne 65 % zabezpečené z obnoviteľných zdrojov energie. Tým pádom nebudete mať problémy s GEG (zákonom o energetike budov).