Predaj domu • 274 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný rodinný dom s prípojovým bytom v Stühlingene – štýlový, inteligentný a energeticky efektívny

Ahojte a srdečne vitajte,

predávame náš domov – moderný, s veľkou láskou navrhnutý rodinný dom s prípojovým bytom v Stühlingene, priamo na švajčiarskej hranici. Dom bol postavený v roku 2022 a spája súčasný komfort bývania s jedinečnou architektúrou – ideálny na to, aby ste si život naplno užívali.

Čo vás čaká:

Približne 274 m² obytného priestoru plus 56 m² užitného priestoru – rozdelené do troch podlaží

Otvorené, svetlé priestory a úžasný pocit z bývania

Veľká obývacia a jedálenská časť s elegantnou dubovou parketou a útulným dvojstranným dreveným kameinom

Moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi – skutočne lahôdka pre všetkých, ktorí radi varia

Systém inteligentnej domácnosti: Všetko pohodlne ovládate cez aplikáciu – od kúrenia až po osvetlenie

Bezpečnosť v cene: Alarmový systém s kamerovým systémom

Prípojový byt:

Samostatný vstup, vlastná terasa a trávnik

Ideálny pre hostí, na prenájom alebo ako kancelária

Špeciálne výhody:

Južná orientácia so slnkom po celý deň a nádherným výhľadom na Stühlingen

Efektívne tepelné čerpadlo so vstavaným podlahovým kúrením a chladením podlahy

Fotovoltaická elektráreň s 10 kWh batériou – pre udržateľné energetické zabezpečenie

Veľký dvor s miestom pre 5 áut, prístrešok pre autá a stanica pre nabíjanie elektrických vozidiel

Záhrada:

Ponúka dostatok priestoru na relaxáciu a tvorivú činnosť – či už útulný priestor na sedenie, ihrisko alebo zeleninovú záhradu, tu sa môžete realizovať.

Ak hľadáte domov, ktorý spája moderné bývanie, udržateľnosť a skvelý pocit z bývania, tak si tento dom určite pozrite. Tešíme sa na vašu správu!

Skvelá lokalita – ideálna pre všetkých, ktorí milujú prírodu aj mesto

Lokalita nášho domu je naozaj ideálna: priamo na švajčiarskej hranici a iba približne 45 minút autom do Zürichu – perfektné pre tých, ktorí pracujú vo Švajčiarsku alebo tam radi trávia čas. Samotný Stühlingen je očarujúce malé mesto so všetkým, čo potrebujete: školami, strednou školou, obchodmi a príjemnými reštauráciami – všetko je ľahko dostupné. A keď máte radi pobyt vonku, určite si tu prídete na svoje: Národný park Južný Čierny les leží priamo pred dverami a láka na pešiu turistiku, cyklistiku alebo len na oddych v prírode.

Náš domov predávame súkromne a bez provízie a prajeme si, aby sa dostal do dobrých rúk – do rúk ľudí, ktorí si ho budú vážiť a milovať rovnako ako my. Ak sa cítite oslovení, neváhajte nás kontaktovať. Tešíme sa, že vám tento výnimočný dom osobne ukážeme!

Rodinný dom s prípojovým bytom vám navyše ponúka skvelú možnosť: Už existuje povolenie na to, aby sa dom s malou námahou premenil na tri samostatné obytné jednotky. Všetky prípojky sú už k dispozícii a každá jednotka má vlastný vstup. To vám dáva veľkú flexibilitu – či už plánujete viacgeneračné bývanie, prenajímanie alebo dom vidíte ako investičný projekt. Vďaka existujúcemu povoleniu sú potrebné iba menšie stavebné úpravy.