Predaj domu • 455 m² bez realitkyAndreas-Bräm-Straße 19, , Severné Porýnie - Westfálsko

Objekt alebo

„Dom sa predstavuje“

Som architektonický dom so zatvorenou konštrukciou. Môj investor ma nechal postaviť na prelome roka 1969/1970 na základe rozlohy cca 12x12 m ako obytný a obchodný dom – pre seba, svoju prácu a svoju rodinu.

Spočiatku som pozostával z predajného priestoru (z ktorého sa mi od začiatku hrali prevádzkové náklady), ako aj z ordinácie a priestrannej maisonetky na druhom poschodí a v podkroví. Neskôr, v roku 1989, sa v podkroví pridal samostatný byt pre dcéru rodiny.

V mojich sklepových priestoroch a na dvore sa odohralo množstvo divokých osláv – ach, aké krásne to bolo.

Som tak dobre udržiavaný a ešte čiastočne zariadený, že sa do mňa môžete ihneď nasťahovať a spoznať ma v bežnom používaní, aby ste potom podľa vlastných potrieb mohli vykonať zmeny.

Pretože moje vnútorné steny sú vďaka mojej špeciálnej konštrukcii na všetkých poschodiach vo veľkej miere voľne premiestniteľné, existujú len len málo obmedzení pre vašu fantáziu a rôzne využitie.

Druhé poschodie (spodná časť maisonetky) a podkroví by sa dali v celku prebudovať na samostatné byty.

Samostatný byt v podkroví (cca 41 m²) by sa mohol premeniť na „študentské bývanie“.

Považujem sa tiež za vhodného pre viacgeneračné bývanie. Pre mojich starších obyvateľov by bolo možné, ak by to bolo potrebné, inštalovať vonkajší výťah, ktorý by spájal všetky poschodia na zadnej strane budovy.

Každé poschodie má cez schodisko vlastný vchod.

Avšak aj komerčné využitie môjho prízemia a prvého poschodia je samozrejme stále možné – je predsa dôležité, aby práca a rodina mohli zdieľať jednu strechu.

Som otvorený všetkým nepredvídaným možnostiam.

Zaujal som vás natolik, že by ste ma chceli spoznať bližšie?

Poloha: Andreas-Bräm-Str. 19; 47506 Neukirchen-Vluyn

Doprava a spojenie

Neukirchen je mestská štvrť mesta Neukirchen-Vluyn na ľavom Nederrhine, ktorá bola v posledných rokoch opäť oživená. Obnova mestského jadra – toho malého mesta – je vo veľkej miere dokončená. Nové obchody sa v pešej vzdialenosti pripojili k už existujúcemu maloobchodu.

Väčšie mestá ako Moers, Krefeld, Kamp-Lintfort, Duisburg, Düsseldorf, Kolín, ale aj Holandsko (napríklad Venlo) sú vďaka výbornému spojeniu cez diaľničné siete A40 a A57 ľahko dostupné.

Autobusové zastávky verejnej dopravy liniek 912 a 929 sú priamo pred dverami.

Cez most Hülsdonker sa bicyklom dostanete za pár minút do Moersu.

Infraštruktúra

Denné potreby

V centre Neukirchena, priamo pred dverami, nájdete kompletnú infraštruktúru s najlepšou možnou miestnou zásobou.

Hneď vpravo nájdete Optik Engelke, ktorá vám poskytne dobrý prehľad. Vľavo sa nachádza salón kaderníctva SH. Hneď cez ulicu sú k dispozícii obchody ako Edeka, Rossmann, Neukirchner kníhkupectvo a lekárovsko-apotékarske centrum. Priamo oproti v štvrtok môžete na farmárskom trhu nakupovať regionálne produkty.

Okrem toho dedina a jej blízke okolie ponúkajú kaviarne, reštaurácie, stánky s rýchlym občerstvením, pekárne, kadernícke salóny, poštu, cyklistický obchod, cestovnú kanceláriu, obchod so zameraním na kuchyne, čerpacie stanice, ako aj lekárov, fyzioterapeutické zariadenia, veterinára a obchod Aldi.

Sparkasse aj Volksbank sú dostupné pešo. Na Grafschafter Platz (400 m vzdialenosti) sa v piatok koná týždenný trh. Baumarkt toom a Krämer sú len 3,6 km vzdialené.

Nemocnice sa nachádzajú v Moers a Kamp-Lintfort a pre seniorov sú k dispozícii dve domovy dôchodcov v obci, oba s dennou starostlivosťou.

Ďalšia generácia

Pre deti a mládež sú ihriská, materské školy, základné školy a stredné školy veľmi dobre dostupné. Vysoká škola Rein-Waal v Kamp-Lintfort je vzdialená 8,3 km a Univerzita Duisburg-Essen 28 km.

Voľný čas a kultúra

Voľnočasová a kultúrna ponuka je rozsiahla – zahŕňa fitness centrá, tanečné školy, tenisové haly, krytý bazén, golfové ihriská, jazdecký areál, spoločnosť Klinger Huf a nový športový areál.

Okolie typické pre Nederrhein láka na prechádzky a cyklistické výlety.

Letný, jeseňový a vianočný trh v dedine, celoročné podujatia na Halde Norddeutschland, nový Zechenpark umiestnený na „pomlčke“ a Kloster Kamp v Kamp-Lintfort sú len niektoré príklady toho, čím je kultúrna ponuka v okolí obohatená.

Moje vybavenie, resp. to, čo na sebe považujem za pozoruhodné:

– Fasáda ľahko udržiavateľná, prevažne obložená tehličkou (antracit, ako je momentálny trend), čiastočne obložená mramorom

– Schodisko s podlahou a schodmi z mramoru

– Steny schodiska obložené dlaždicami (tiež ľahko udržiavateľné a odolné)

– V roku 2015 bola modernizovaná vstupná časť vrátane kamery

– Rámy okien: vonkajšie z hliníka, vnútorné zo dreva

– Okná boli vymenené na zlepšenie tepelného prenosového koeficientu

– 3 garáže a 2 parkovacie miesta na dvore

– Balkón a terasa s výhľadom do zelene, napriek centrálnej polohe

Prosím kontaktujte moju vlastníčku iba v prípade, že máte vážny záujem o mňa, tak ako sa vám tu predstavujem, a nie ste maklér.