Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Brandenbursko

Rodinný dom, ktorý je tu ponúkaný priamo od majiteľa, bol postavený v roku 2003 masívnou stavbou na základovej doske. Disponuje prízemím aj kompletne upraveným podkrovím. Svetlá, už čiastočne postavená tehlová fasáda dodáva domu upravený a nadčasový vzhľad. Najvýraznejšie sú výrazný vyklenok na južnej strane a na juhozápad orientovaná zimná záhrada (nehriata), ktorá je priamo napojená na obytnú časť a spolu s krbom vytvára útulnú atmosféru.

V celom prízemí zabezpečuje podlahové kúrenie príjemné teplo, rovnako ako v hlavnej kúpeľni nadpodlažia. Všetky ďalšie miestnosti sú individuálne vykurované radiátormi. Upravené podkrovia poskytujú dodatočný priestor, ktorý je ideálny ako ateliér, pracovňa alebo izba pre hostí. Dve priľahlé skladovacie miestnosti ponúkajú praktický úložný priestor.

Rozloženie miestností si pozrite podľa priložených pôdorysov.

Z veľkorysého vstupného koridoru v prízemí sa dostanete do hostínskeho WC aj do miestnosti pre domové prípojky. V tejto miestnosti sa nachádza v marci 2023 úplne obnovený plynový kotol, ako aj dostatočný priestor pre práčku, sušičku a ďalšiu chladničku. Priľahlá kuchyňa s vyklenutím ponúka pôvabné miesto na raňajky pri rannom slnku – orámované ružovými kvetmi. V cene je zahrnutá vstavaná kuchyňa, ktorá je štýlovo a funkčne navrhnutá a pozýva na varenie aj vychutnávanie si jedál.

Uzavretý drevený schodiskový reťaz vedie na podkrovia. Tu sa nachádzajú tri dobre tvarované izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a šikovne integrovanými úložnými priestormi v šikmých stenách. Z jednej z izieb sa po úspornom schodíku dostanete do útulne upraveného podkrovia, ktoré je zaplavené denným svetlom cez veľké okná v šikmých stenách a na gable. Na opačnej strane je k dispozícii samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako skladový priestor alebo náhradu pivnice.

Dom sa nachádza na prednej časti spoločného pozemku so spevneným príjazdom. Príjazdová cesta je zdieľaná s časťou pozemku v zadnej časti prostredníctvom chodej, jazdnej a inštalačnej cesty a je úplne dláždená. Vďaka premyslenej dispozícii s garážou a thanou je predná časť pozemku opticky aj funkčne dobre oddelená od zadnej časti.

Prakticky navrhnutá záhrada ponúka vysoký relaxačný faktor: Okrem terasového priestoru pri zimnej záhrade lákajú ďalšie miesta na sedenie a oddych. Rozmanitá výsadba – vrátane impozantnej chilijskej ozdobnej jedle, rôznych ihličnanov, nádherných rododendronov, bujne kvitnúcich lepiacich ruží a výnosného sladkého čerešňového stromu – vytvára zelenú oázu s vysokou hodnotou na oddych. Dekoratívny rybník harmonicky dopĺňa celkový obraz.

Ďalšie vybavenie:

• Studňa na záhradné zavlažovanie – šetrí náklady a chráni zdroje

• ABUS alarmový systém s upozorneniami cez aplikáciu – s možnosťou rozšírenia o ďalšie bezpečnostné funkcie

• Pilzkopté zámky na všetkých oknách – dodatočne inštalované pre zvýšenú ochranu proti vlámaniu

• Plynový kotol obnovený (2023) – energeticky efektívny a pripravený na budúcnosť

• Podlahové kúrenie v prízemí a v hlavnej kúpeľni

• Krb v obytnom priestore

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

• Útulne upravené podkrovia s denným svetlom

• Garáž, than, prístrešok pre vozidlá a dláždený príjazd

• Záhrada s rybníkom a miestami na sedenie v rôznych slnečných expozíciách

Schönow je od reformy obcí v roku 2003 časťou mesta Bernau pri Berlíne a zaujme svojou atraktívnou polohou priamo v okolí Berlína. Infraštruktúra je – vzhľadom na veľkosť obce – veľmi dobre rozvinutá a ťaží z bezprostrednej blízkosti Berlína, Bernau a Panketalu.

S-Bahn stanica "Zepernick" (linka S2) je pešo dosiahnuteľná približne za 15 minút a poskytuje rýchle spojenie s centrom Berlína. Navyše je k dispozícii aj autobusové spojenie.

Ponúkaný objekt sa nachádza v pokojnej, vyspelé obytnej štvrti severne od Berlínskej aleje – jednej z najžiadanejších lokalít v Schönow. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a príjemnou, rodinnej atmosférou. Obchody, základná škola, materská škôlka a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné pešo približne do 5 minút. Stredné školy, lekári, nemocnica so špecializovanými oddeleniami a rôzne športové a kultúrne zariadenia sa nachádzajú v blízkom Bernau.

Milovníci oddychu si naplno užijú návštevu blízkej Schönower Heide. Táto obľúbená prírodná rezervácia pozýva počas celého roka na dlhé prechádzky, cyklistické výlety alebo jednoducho na posedenie v prírode.

Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu cez spoluprahovú cestu B2 a diaľnice A114 a A11 je centrum Berlína aj okolitá krajina Braniborska, známa svojimi jazerami a lesmi, rýchlo a pohodlne dostupná.

Pozemok je plne napojený. Sú k dispozícii nasledujúce siete:

• Zemný plyn (nový kotol a zásobník teplej vody v marci 2023)

• Elektrina

• Čerstvá voda a odpadová voda

• DSL pripojenie (optické vlákno už je dostupné pri ceste pred pozemkom a v prípade potreby sa dá pripojiť)

V cene je zahrnutá vstavaná kuchyňa, ktorá je v udržiavanom stave; elektrospotrebiče boli pravidelne udržiavané alebo v prípade potreby obnovené, čo umožňuje okamžitý a komfortný štart vo vašom novom domove.