Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Lagerhalle in Leichtbauweise mit einer Größe von 12 m x 24 x = 288 m² Grundfläche + die Galerie welches über die Sozialräume gebaut ist. Diese Fläche beträgt ca. 50m² und kann auf Wunsch durch Trockenbau mehrere Büroräume mit Fenstern geschaffen werden.
Die Lagerhalle hat zwei große Sektionaltore zum bequemen ein- und ausfahren, keine Rampe, ebenerdige Zufahrt. Auf dem Grundriss erkennt man auf der
rechten Seite eine Werkstatt, einen Aufenthaltsraum mit Küche, kleine Toilette und einen Anschluss Raum mit Lagermöglichkeiten. Diese Räume können auch als Büro genutzt werden.
Gesamt Grundstückgröße 3000m²
Gewerbe Mischgebiet in Pfeffenhausen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, kein
Durchgangsverkehr, gute Park- und Wendemöglichkeit. Nachbarschaftsbebauung Gewerbe,
teilweise mit Wohnbebauung der Gewerbetreibenden. Gute Straßenanbindung, Autobahn nach
Regensburg oder nach Landshut/Altdorf jeweils in 10 Minuten erreichbar.

Jedná se o skladovou halu v lehké konstrukci o rozměrech 12 m x 24 m, což odpovídá základové ploše 288 m², plus galerie umístěná nad sociálními prostory. Tato plocha činí zhruba 50 m² a na přání lze pomocí sádrokartonu vytvořit několik kancelářských místností s okny.

Skladová hala má dvě velká sekční vrata pro pohodlný vjezd a výjezd, bez rampy, s přímým přístupem ze země. Na půdorysu je na pravé straně vyznačena dílna, odpočinková místnost s kuchyní, malá toaleta a přilehlá místnost s úložnými prostory, které mohou být rovněž využity jako kancelář.

Celková velikost pozemku činí 3000 m².

Pozemek se nachází v obchodní smíšené zóně v Pfeffenhausenu. Leží na konci slepé uličky, takže není průjezdový provoz, a nabízí dobré parkovací a otáčecí možnosti. V bezprostředním okolí jsou komerční objekty, částečně kombinované s bydlením provozovatelů. Má také výborné spojení s okolními silnicemi – dálnice do Regensburgu, nebo do Landshutu/Altdorfu je dosažitelná za zhruba 10 minut.

Tento inzerát predstavuje skladovú halu v ľahkej konštrukcii s rozmermi 12 m x 24 m = 288 m² základnej plochy + galériu, ktorá je postavená nad sociálnymi priestormi. Táto plocha má približne 50 m² a môže byť podľa želania prerobená suchoomontážou na viacero kancelárií s oknami.
Skladová hala má dve veľké sekčné dvere pre pohodlný vjazd a výjazd, bez rampy, priamy prístup z ulice. Z pôdorysu je na pravej strane vidieť dielňu, oddychovú miestnosť s kuchyňou, malú toaletu a prilehlý priestor so skladovacími možnosťami. Tieto priestory môžu byť tiež využité ako kancelária.
Celková výmera pozemku je 3000 m².
Nachádza sa v obchodno-priemyselnej zóne v Pfeffenhausen. Pozemok leží na konci slepej ulice, žiadny priebežný prevzdušnený prevádzkový obeh, dobré parkovacie a otáčacie možnosti. V okolí dominuje komerčná výstavba, čiastočne s obytnými objektmi podnikateľov. Má výborné napojenie na cestnú sieť, diaľnica do Regensburgu alebo do Landshut/Altdorf je dostupná do 10 minút.

This offer comprises a warehouse in a lightweight structure with dimensions of 12 m x 24 m, equaling 288 m² of floor area, plus a gallery built above the social areas. This gallery covers approximately 50 m² and can, on request, be converted into several offices with windows using drywall.

The warehouse features two large sectional doors for convenient entry and exit, no ramp, and ground-level access. The floor plan shows, on the right side, a workshop, a break room with a kitchen, a small toilet, and an adjoining room offering storage possibilities. These rooms can also be used as offices.

The total plot size is 3000 m². The property is located in a mixed commercial area in Pfeffenhausen at the end of a cul-de-sac, ensuring no through traffic, and there are good parking and turning opportunities. The neighboring developments are commercial, partially with residential facilities for business owners. There is excellent road connectivity, with highways to Regensburg or to Landshut/Altdorf reachable within 10 minutes.

Prenájom nebytového priestoru 3.000 m², Elsbethenring 20, Pfeffenhausen, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	946666
Plocha pozemku	3 000 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	3 000 m²
Cena za jednotku	1 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 3000 m² bez realitkyElsbethenring 20, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme