Predaj bytu 5+1 • 119 m² bez realitkyStorkwinkel 5 Berlin Halensee Berlin 10777

V mimoriadne výhodnej lokalite Berlín-Halensee nájdete tento priestranný a novo zrekonštruovaný 5-izbový byt s 118 m² obytného priestoru v 1. poschodí udržiavaného obytného domu. Či už ako rodinný byt alebo ako investícia – početné izby, zimná záhrada a centrálna poloha vytvárajú domov s vysokou kvalitou života.

Predaj prebieha bez provízie – nezaplatíte žiadne sprostredkovateľské poplatky.

Hlavné prednosti bytu:

- 118 m² obytného priestoru rozdeleného na 5 dobre navrhnutých izieb

- Momentálne sú k dispozícii tri spálne; štvrtá spálňa by bola možná, pokiaľ by zimnú záhradu bolo vhodne využité

- Priestranný obývací priestor, ako aj jedáleň slúžiaca ako pôvabný priechodový priestor

- Vnútorná kúpeľňa s vaňou + samostatné WC pre hostí

- Podlahové kúrenie po celej ploche pre príjemný komfort bývania

- Balkón a vykurovaná zimná záhrada s pridanou obytnou hodnotou

- Osobný výťah a bezbariérový prístup až k bytu

- Prislúchajúca pivnica pre dodatočné úložné priestory

- Úložný priestor pre bicykle v pivnici, taktiež dostupný bezbariérovo

Atraktívny pre investorov:

Vďaka prerábke (vstavba dodatočnej steny) je byt ideálne využiteľný ako spoločný byt s 5 spálňami. Pri zodpovedajúcom prenájme by bolo možné dosiahnuť výnos okolo 5 %. Vďaka vynikajúcej polohe v blízkosti Kurfürstendammu a Halensee je zabezpečený vysoký dopyt a dlhodobá prenajímateľnosť.

- Len štyri minúty chôdze k stanici S-Bahn Halensee

- Dve minúty jazdy k výjazdu z mestskej diaľnice A100

- Oblubene nákupné miesto Kurfürstendamm je dostupné pešo

- Grunewald so svojimi rozsiahlymi prírodnými a rekreačnými plochami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti

Moderná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a je zahrnutá v kúpnej cene.