. . . IN DIREKTER RHEIN - UFERLAGE am LINKEN NIEDERRHEIN . . .  

* * * Freistehendes Gewerbe- Wohnhaus * * * 
- Sanierungsbedürftig / Denkmal 
- wenig Auflagen 
- Hohe AFA 
- Teilentkernt 

- ca. über 630 qm Gebäudefläche inkl. 2 kleinen Hallen & 3 Garagen
- ca. 1.226 qm Grundstück in DIREKTER - RHEIN - UFERLAGE 

dazu gehört noch gegenüber : 

- ca. 6.800 qm Grundstück ( Aussenbereich / KEIN BAULAND )
- ( z.B. Land- & Forstwirtschaft möglich )
- 21 x 10 Meter Halle ( sanierungbedürftig / mit Duldung )

Grundstückfläche Gesamt über 8.000 qm. 

( Altbekannter Gewerbebetrieb )

Kaufpreis : Verhandlungsbasis / Ohne Makler !
* * * Direkt am Rheinufer * * * 

* * * 1 Minute zur BAB Abfahrt und Auffahrt * * *  

* * * Traumlage und trotzdem Zentral * * *
Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten :
( Name, Anschrift, Telefon & Emailadresse ) 

Besichtigungen werden nur mit Kapitalnachweis vereinbart.

. . . PŘÍMO U BŘEHU ŘÍNY – NA BŘEZÍ LEVÉHO DOLNÍHO ŘÍNY . . .

* * * Samostatně stojící průmyslově – obytný dům * * *
- Vyžaduje renovaci / památková ochrana
- Málo omezení
- Vysoká možnost daňových odpisů (AFA)
- Částečně vyklizen

- přibližně přes 630 m² zastavěné plochy včetně 2 malých hal a 3 garáží
- přibližně 1 226 m² pozemku v PŘÍMO – ŘÍN – BŘEZÍ LOKACI

K tomu náleží naproti:

- přibližně 6 800 m² pozemku (venkovní plocha / NESTAVITELNÝ POZEMEK)
- (např. vhodný pro zemědělství a lesnictví)
- hala o rozměrech 21 × 10 metrů (vyžaduje renovaci / se schválenou tolerancí)

Celková plocha pozemku přes 8 000 m².

(Starý, známý průmyslový podnik)

Kupní cena: k jednání / bez makléře!
* * * Přímo u říčního břehu * * *

* * * 1 minuta od výjezdu a vjezdu na dálnici * * *

* * * Skvělá poloha a přesto centrálně * * *
Zájemci se ozývají pouze s kompletními kontaktními údaji:
(Jméno, adresa, telefon a e-mailová adresa)

Prohlídky se sjednávají pouze s doložením finanční způsobilosti.

... PRIAME NA BŘEHU RÝNA – umiestnenie priamo pri ľavom Niederrheine ...

* * * Samostatne stojaca obchodno-obytná budova * * *
- potrebujúca rekonštrukciu / pamätná budova
- málo obmedzení
- vysoké odpisy (AFA)
- čiastočne vyklopená

- cca viac než 630 m² zastavaná plocha vrátane 2 malých hál a 3 garáží
- cca 1 226 m² pozemku PRIAME NA RÝNSKOM BREHU

K tomu patrí ešte oproti:

- cca 6 800 m² pozemku (vonkajšia zóna / NIE STAVBNÝ POZEMOK)
- (napr. poľnohospodárstvo a lesníctvo je možné)
- hala 21 x 10 metrov (potrebujúca rekonštrukciu / s dohodnutým tolerovaním)

Celková pozemková plocha: viac než 8 000 m²

(Dobre zavedená obchodná prevádzka)

Kúpna cena: východisková cena na rokovanie / bez makléra!
* * * Priamo na brehu Rýna * * *

* * * 1 minúta od zjazdu a nájazdu na diaľnicu * * *

* * * Ideálna poloha a napriek tomu centrálná * * *
Dopyty iba s kompletnými kontaktnými údajmi:
(meno, adresa, telefón a emailová adresa)

Obhliadky budú dohodnuté len na základe dokladu o finančných prostriedkoch.

... DIRECT RHEIN – RIVERSIDE LOCATION on the LEFT LOWER RHINE ...

*** Freestanding Commercial-Residential Building ***
- In need of renovation / Listed building
- Few restrictions
- High depreciation allowances
- Partially gutted

- Approximately over 630 m² of building area including 2 small halls & 3 garages
- Approximately 1,226 m² plot in a DIRECT – RHINE – riverside location

Also included, opposite:

- Approximately 6,800 m² plot (outdoor area / NOT BUILDABLE LAND)
- (e.g., suitable for agriculture & forestry)
- 21 x 10 meter hall (in need of renovation / occupied under tolerance)

Total land area over 8,000 m².

(Long-established commercial enterprise)

Purchase Price: Negotiable / No broker!

*** Directly on the Rhine Riverbank ***

*** 1 Minute to the Motorway Exit and Entrance ***

*** Dream Location and Yet Central ***
Inquiries only with complete contact details:
(Name, Address, Telephone & Email Address)

Viewings will only be arranged upon proof of funds.

Číslo inzerátu	946724
Cena za jednotku	138 € / m²

Predaj pozemku • 8000 m² bez realitkyDuisburg Nordrhein-Westfalen 47226

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme