Predaj pozemku • 640 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Hľadá sa stavebný partner!

Výborne situovaná, pokojná parcela v Mníchove – Fürstenried/Maxhof s existujúcim stavom, bez provízie priamo od vlastníka. Parcela je slnečne orientovaná na juh/juhovýchod v chránenom prostredí. Jedná sa o jeden z mála voľných parciel, ktorý je okamžite zdevastovateľný, v obľúbenom mestskom obvode Maxhof na juhozápade Mníchova.

Parcela má celkovú plochu 640 m², ktorá je reálne rozdelená na dve časti. Jedna polovica parcely je už rezervovaná. Na druhú, voľne dostupnú polovicu, sa hľadá stavebný partner.

Existuje schválená predbežná žiadosť o stavebné povolenie a podrobné architektonické plány pre výstavbu dvojdomu (DHH) s približne 125 m² obytnej plochy a ďalšími využiteľnými priestormi. Kupujúci však nie je týmto návrhom viazaný a má úplnú slobodu v plánovaní svojho projektu. Neexistuje žiadna povinnosť stavby ani väzba na developerov, montážne firmy alebo projektové spoločnosti.

Parcela je ideálne vhodná pre individuálny, samostatne obývaný rodinný dom, ako druhý domov alebo rekreačný byt pre návštevy v meste. Je zároveň atraktívnou voľbou pre kapitálových investorov ako investičný objekt, na prenájom alebo neskoršiu výstavbu.

Vynikajúca poloha v žiadanej juhozápadnej časti Mníchova. V obľúbenom mestskom obvode „Maxhof“ nájdete v bezprostrednom okolí všetky zariadenia potrebné pre bežný život.

K dispozícii je rad maloobchodných obchodov a diskontov pre každodenné potreby a potreby trvácich spotrebných tovarov. Lokálna infraštruktúra je vynikajúca s bohatou ponukou remeselných a služobných spoločností. Rovnako sú tu materské školy, základné aj stredné školy, ako aj zdravotnícke zariadenia, napríklad nedaleká klinika UNI Großhadern.

Dopravné spojenie nespúšťa žiadne výhrady. Stanica metra „Fürstenried-West“ je vzdialená len 5 minút pešo a linkou U3 ste za menej ako 20 minút na Marienplatz. Prístup na diaľnicu A95 dosiahnete autom priamo v priebehu pár minút, čím sa otvárajú ciele výletov v horách alebo pri jazere Starnberger bez prenikania do preplneného mníchovského mestského jadra. Aj prístup na diaľnicu A96 smerom na Ammersee a na A8 je cez západný obchvat Mníchova v krátkom čase dostupný.

Navyše, park Forstenrieder ponúka množstvo možností pre rekreáciu a voľnočasové aktivity.

Zakúpením jedného z mála voľných pozemkov v „Maxhof“ priamo od vlastníka získavate nasledujúce finančné výhody:

- Žiadna maklérska provízia

- Žiadne rozdelenie vlastníctva (WEG)

- Reálne rozdelené vlastníctvo namiesto iba spoluvlastníctva

- Schválená predbežná žiadosť o stavebné povolenie

- K dispozícii architektonický návrh

- Okamžite zdevastovateľný

- Žiadna stavebná povinnosť

- Žiadna väzba na developerov, montážne firmy a projektových developerov

- Neznečistená lokalita

- Nie je riziko povodní

- Nie je riziko silných dažďov kvôli svahovitému alebo sedlovému terénu

Pre podrobnejšie informácie si prosím vyžiadajte naše informačné materiály a uveďte vaše úplné kontaktné údaje.