Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitkySeestraße 11, , Meklenbursko-Predpomoransko

Zažite túto nehnuteľnosť vo všetkých jej detailoch – prezrite si všetky obrázky a začnite interaktívnu 3D prehliadku priamo na našej webstránke: www.nonnenprediger-immobilien.de

Rodinný dom postavený v roku 2020 na adrese Seestraße 11, 19205 Mühlen Eichsen, časť Groß Eichsen, ohromuje modernou konštrukciou, prémiovým vybavením a priestrannou obytnou plochou približne 146 m². Nachádza sa na pozemku o rozlohe 1 064 m², ktorý ponúka veľa priestoru pre bývanie, záhradu aj voľný čas.

Dom je postavený z masívnych materiálov a disponuje sedlovou strechou s betónovými strešnými krytinami, trojsklo plastových okien a podlahovým kúrením v celom prízemí. Pre moderný komfort zabezpečujú ventilácia, vzduchová tepelná pumpa od spoločnosti Deikin (rok výstavby 2020) a fotovoltaický systém s výkonom 11 kW v kombinácii s batériovým úložiskom (13,5 kW). K dispozícii je tiež wallbox s výkonom 11 kW, čo robí nehnuteľnosť pripravenou na budúcnosť v oblasti elektromobility.

Interiér domu zaujme moderným dispozíciou, prémiovou vstavanou kuchyňou a súčasnými podlahovými krytinami z vinylu a dlaždíc. Dve kúpeľne, z toho jedna kompletne vybavená v prízemí, poskytujú dodatočný komfort. Na pozemku sú tiež tri vonkajšie parkovacie miesta.

Vďaka optickému pripojeniu je zabezpečené rýchle internetové pripojenie – ideálne pre prácu z domu alebo multimediálne využitie. Energetický preukaz uvádza spotrebu 29 kWh/(m²·a), čo svedčí o veľmi nízkej energetickej náročnosti a zdôrazňuje energetickú efektívnosť domu.

Dom sa nachádza v časti Groß Eichsen obce Mühlen Eichsen. Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a množstvom zelene. Obchody, lekári a základná škola sú dostupné v okruhu približne 2 km. Materská škola, stredná škola a gymnázium sa tiež nachádzajú v blízkosti. Pokojná poloha ponúka rodinne prívetivé prostredie s vysokou kvalitou života.

Mühlen Eichsen leží v okrese Nordwestmecklenburg a je dopravne výhodne umiestnený medzi Schwerinom a Lübeckom. Hlavné mesto Schwerin dosiahnete približne za 20 minút jazdy, Lübeck je vzdialený približne 45 minút. Región sa vyznačuje prírodným prostredím, dobrou dostupnosťou a blízkosťou väčších miest. Takáto lokalita ponúka úspešnú kombináciu vidieckej pohody a mestských výhod.

Impressum

Táto ponuka bola vytvorená realitnou kanceláriou Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Pranie špinavých peňazí:

Ako realitná spoločnosť podľa § 1, 2 ods. 1 č. 10 a § 4 ods. 3 Zákona o praní špinavých peňazí (GwG) sme povinní pred uzavretím obchodného vzťahu zistiť a overiť identitu zmluvnej strany. Na tento účel je potrebné, aby sme relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu, okrem iného, zdokumentovali kópiou. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že maklér musí uchovávať kópie a dokumenty po dobu piatich rokov.

IČ DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a Zákona o DPH:

DE327641807

Dohľadový orgán:

Živnostenský úrad hlavného mesta Schwerin

Živnostenské povolenie podľa § 34c ods. 1 veta 1 GewO vydané mestom Schwerin

Odhlásenie zodpovednosti:

Všetky dokumenty, informácie a plány týkajúce sa nehnuteľnosti pochádzajú od predávajúceho. Napriek maximálnej starostlivosti preto nemôžeme zaručiť úplnosť a správnosť poskytnutých údajov. Záujemca je povinný overiť si správnosť všetkých informácií o nehnuteľnosti. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a môžu byť kedykoľvek zmenené či zrušené v prípade medzispredaja alebo úpravy podmienok. Kupujúci uhrádzajú iba bežné vedľajšie náklady, ako je daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky a podobne.