Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzívny, svetlom naplnený podkrovný byt vo 2. nadzemnom podlaží s približne 72 m² obytného priestoru sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. nadzemie obýva jedna strana.

Rozdelenie priestorov je navrhnuté tak, aby vyhovovalo jednotlivcom aj párom bez detí (ubytovanie pre max. 2 osoby, nevhodné pre deti a ani pre spolubývajúcich. Domáce zvieratá nie sú povolené!).

Byt zaujme funkčným a prehľadným pôdorysom.

Samostatne stojaca budova bola postavená od polovice roka 2006 do polovice roka 2009 na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad a je posunutá od ulice. Nachádza sa uprostred zelene na jednej z najvyhľadávanejších adries Waldtruderingu. Prenajímaný podkrovný byt bol dokončený až v roku 2012.

Byt má vo všetkých stranách veľké okná. Na juhozápade sa nachádza priestranná podkrovná garcia s oknami s výškou približne 2,4 metra, ktoré sa dajú úplne otvoriť a pôsobia podobne ako loggia. Priestranné garcie s veľkými oknami a 4,4 metrov vysokým štítom vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a priateľskú atmosféru bývania.

Vstupná časť, obložená bridlicovými dlaždicami, vedie do otvoreného obývacieho/jedálneho/kuchynského priestoru s rozlohou približne 43 m². Cez chodbu sa dostanete do spálne alebo izby pre hostí, ako aj do priestrannej kúpeľne s denným svetlom.

Nasťahovanie je v zásade možné okamžite. Prehliadka je možná po dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky zákona o energetike budov a bola vydaná príslušná GEG-správa.

Dopravou autobusom (linky 185 alebo 193) sa za pár minút dostanete na stanicu Trudering, odkiaľ vás S- alebo metro dopravia v krátkom čase do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s parkovaním P+R sa nachádza približne 15 minút pešo. Autom je lokalita ideálne dostupná. Cez Wasserburger Landstraße sa dostanete do mníchovského centra, ako aj k obchádzke diaľnice A99, výjazdu “Haar”, s ďalšími pripojeniami k diaľniciam v priebehu len niekoľkých minút jazdy.

Obchody dennej potreby sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße a v oblasti Haar, s bio-obchodmi či supermarketmi ako Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, ako aj v blízkom nákupnom centre Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy a škôlky sú v pešej vzdialenosti a v okolí sa nachádzajú aj gymnáziá v Truderingu i Haar.

Na oddych a športové aktivity ponúka 100 metrov vzdialený les Waldtrudering, nedaleký “Keferloher Holz”, športové kluby Waldtrudering a Haar (fitness, tenis, futbal a pod.), kino Haar a okolité predalpské územie s množstvom možností pre každé ročné obdobie.

Byt je vo vysokej úrovni a je vybavený podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a kuchynský priestor sú obložené bridlicovými dlaždicami (prírodný kameň), obývacia izba/jedáleň a spálňa majú bambusový parket. Okná sú vyrobené z kvalitného dreva Meranti, natreté v mahagónovej farbe. Kuchynský priestor je vybavený kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou firmy Plana. Kúpeľňa so sprchou a vaňou je obložená od podlahy po strop. Sanitačné zariadenia sú od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni je zároveň pripojenie pre sušičku aj práčku.

K dispozícii je aj malá skladovacia miestnosť. V exteriéri sa nachádza chata s približne 5 m² úložného priestoru, vhodná napríklad aj na úschovu bicyklov či zimných pneumatík.