Predaj pozemku • 4600 m² bez realitky, Bavorsko

Dvorisko sa nachádza v okrajovej oblasti, s celkovou rozlohou cca 4600 m² (uvádzané rozmery vyššie pre budovu/dvorec/voľné plochy sú fiktívne, musia byť prevzaté z situačného plánu); prípadný predaj ďalšieho pozemku je možný.

Zastavba: z bývalého malorodinného poľnohospodárskeho podniku s ornou pôdou a chovom zvierat; veľký, starý stromový porast, obzvlášť pôsobivé sú vlašské orechy; obytná budova/stajňa+slnikaj a prístrešok (okolo roku 1900), ideálny dispozícia; ďalšie prístavby: prasařská stajňa, dielne s garážami, prístrešky a prístrešok (staré 50 až 60 rokov), všetko potrebuje rekonštrukciu. Hodnota zastavby spočíva najmä v tom, že zabezpečuje stavebné právo.

Rodinný dom: Okrem malej murenej sklepnej krypty nie je dom podsklenený. Je obytný, zodpovedá základnému štandardu z cca roku 1960;

Murenný studňa s hĺbkou medzi 23 a 32 metrami je k dispozícii, ale nie je už roky využívaná.

Pripojenie na verejnú vodovodnú, elektrickú a telefónnu sieť, ale bez kanalizácie; doteraz iba vonkajšie WC, trojkomorová jama; teraz je povinná výstavba malej čističky odpadových vôd alebo podobne;

na chov zvierat sa kedysi využívala už neexistujúca "Odl jama", nie je viditeľná, lebo je podzemná.

Takéto objekty sa vyskytujú len zriedkavo. S elánom a chuťou tvoriť sa tu môže zrodiť raj a farmársky šarm sa môže zachovať.

Mnohostranné možnosti využitia: "privilegovaná výstavba" vo vidieckej oblasti (poľnohospodárstvo/záhradníctvo ...) alebo individuálne využitie/prestavaniel, prípadne možnosť výstavby ďalších obytných jednotiek atď., to musí kupujúci dohodnúť s príslušným stavebným úradom (okresný úrad Dingolfing) – prostredníctvom predbežnej konzultácie atď.

Nezastaviteľná samostatná poloha, ale nie osamelá, mimo hlavnej cesty, jedinečná, uprostred prírody medzi údím Vilstal a údím Isartal v veľmi peknej, scenicky situovanej časti obce Landau/Isar (nedávno sa tu stavajú nové mestské domy), veľmi dobré dopravné spojenie: v uzlovom bode medzi Mníchovom a Passau, Straubingom a Burghausenom.

K dispozícii je autobusové spojenie do mesta Landau; 4–5 km do centra. Tam je kompletná infraštruktúra: všetky nákupné možnosti, materská škola, všetky školy, športové centrá, bazén, nemocnica, dom dôchodcov, železničná stanica atď.

Existuje veľmi dobré dopravné spojenie na: cestu B20 – Straubing – Burghausen; na diaľnicu A92 – Mníchov-Deggendorf-Passau; do všetkých smerov regiónu; priame vlakové spojenia z hlavnej stanice Landau smerom na Mníchov, Passau, Plattling. Autom: do Mníchova cca 1 hodinu a 15 minút, do Landshutu, Straubingu a Deggendorfu, do zábavného parku Vilstalsee a Mamminger Weiher cca 30 minút.

Vybavenie: zastarané, ale ešte použiteľné: drevený kachle, prenosné elektrické ohrievače, 1 nočná akumulačná rúra, krbová kamna, veľký ohrevník teplej vody (cca 1 ročník starý), drevená pec na varenie, umývačka riadu, chladnička, mrazniaco-chladniaková kombinácia, mraznička, elektrická varná doska, drez atď.

Inventár v hospodárskych budovách a v obytnom dome s náradím, poľnohospodárskym zvyšným zariadením atď. a traktorom (s predným nakladačom, sekačkou ?, pohonom všetkých kolies) atď. je v kúpnej cene – podľa dohody – zahrnutý* – medzi iným niektoré pekné antikváre spoločenské kusy nábytku z čerešňového dreva (2 vidiecke jedálne stoly, stolárske práce, staré 60 až 80 rokov) ako aj skrine, komódy atď., všetko masívny drevený nábytok. *Vypratanie a likvidácia všetkých nepotrebných vecí atď. je na zodpovednosti kupujúceho.

Energetický preukaz z októbra 2023 pre obytnú budovu je k dispozícii a bude preukázaný počas obhliadky; konečná hodnota energetickej náročnosti: 454,9 kWh/(m²a); rok výstavby: okolo roku 1900, presne nie je známe; energetická trieda: H.

Obhliadka po dohodnutí. Predaj prebieha tak, ako je vidieť, resp. ako to stojí a leží. Predávajúci neberú žiadnu zodpovednosť za stav atď., rovnako ani za pôdorys/ rozmery miestností (pri pôdorysnej schéme v hornom poschodí: omylom nesprávna informácia, šírka spálne na juhu je totiž cca 3,5 m!), ktorá bola vyhotovená energetickým poradcom v rámci vyhotovenia energetického preukazu.

Pred uzavretím kúpnej zmluvy musí kupujúci preukázať likviditu prostredníctvom bankovej úverovej schválenia.

Priložené fotografie sú čiastočne už o niečo zastarané. Niektoré ukazujú, ako to vyzeralo pred pár rokmi.

Ďalšie informácie po kontakte cez Makler.de so zadaním vašej e-mailovej adresy, mena a adresy.

Predaj prebieha súkromne. V prípade záujmu vám radi poskytneme ďalšie informácie. Tešíme sa na vaše dopyty.