Die helle und freundlich geschnittene 3-Zi-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage SONNENHOF in Taufkirchen (Vils). Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum mit hellem Holzparkett, der ebenso in den beiden Schlafräumen verlegt ist, sowie durch einen schönen Ostbalkon mit Blick ins Grüne.
Die moderne Einbauküche kann vom Vormieter preisgünstig übernommen werden. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit integrierter E-Ladestation gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) hat ca. 10.000 Einwohner und eine lebenswerte Infrastruktur und Wohnkultur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung an der Vils bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die B388 sowie die nahegelegene A92 gelangt man schnell nach Erding, Landshut und München. Auch der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten Autofahrzeit erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende.
Wohnen 18,33 qm
Essen 9,56 qm
Schlafen 13,44 qm
Kind 10,63 qm
Küche 5,06 qm
Bad/WC 8,11 qm
Gard./Flur 4,51 qm
Abstellkammer 1,57 qm
Balkon 2,98 qm
Keller 6,59 qm

Jasně a přívětivě navržený 3-pokojový byt se nachází v oblíbeném obytném komplexu SONNENHOF v Taufkirchenu (Nils). Byt okouzlí svým prosvětleným obytným prostorem se světlým dřevěným parketovým podlahovým krytím, které je položené také v obou ložnicích, a krásným východním balkonem s výhledem do zeleně.
Moderní vestavěná kuchyň může být předchozím nájemcem za výhodnou cenu převzata. K bytu rovněž patří prostorný sklep, venové parkovací místo a místo v podzemní garáži s integrovanou stanicí pro dobíjení elektromobilů.
Obec Taufkirchen (Vils) má přibližně 10 000 obyvatel a nabízí příjemnou infrastrukturu a kulturu bydlení. Obchody, lékaři, školy a školky jsou přímo v obci k dispozici. Přírodní prostředí u řeky Vils nabízí řadu volnočasových aktivit. Po silnici B388 a nedaleké dálnici A92 se rychle dostanete do Erdingu, Landshutu a Mnichova. Mnichovské letiště je dosažitelné přibližně za 30 minut jízdy autem – ideální pro dojíždějící a časté cestovatele.

Bytové prostory:
- Obývací pokoj: 18,33 m²
- Jídelna: 9,56 m²
- Ložnice: 13,44 m²
- Dětský pokoj: 10,63 m²
- Kuchyň: 5,06 m²
- Koupelna/WC: 8,11 m²
- Chodba/Šatna: 4,51 m²
- Skladová místnost: 1,57 m²
- Balkon: 2,98 m²
- Sklep: 6,59 m²

Jasne a priateľsky zariadený 3-izbový byt sa nachádza v obľúbenom obytnom komplexe SONNENHOF v Taufkirchene (Nils). Byt zaujme svojim svetlom preplaveným obývacím priestorom s jasným dreveným parkietom, ktorý je použitý aj v dvoch spálňach, a tiež krásnym východným balkónom s výhľadom do zelene.
Moderná vstavaná kuchyňa môže byť od predchádzajúceho nájomníka prebratá za výhodnú cenu. K bytu patrí aj priestranný pivničný priestor, vonkajšie parkovacie miesto a miesto v podzemnej garáži s integrovanou e-nabíjacou stanicou.
Obec Taufkirchen (Vils) má približne 10 000 obyvateľov a životaschopnú infraštruktúru a kultúru bývania. Obchodné príležitosti, lekári, školy a materské školy sú priamo v obci k dispozícii. Prírodné okolie pri Vils ponúka rozmanité možnosti na voľnočasové aktivity. Cestou B388 a vďaka blízkosti diaľnice A92 sa rýchlo dostanete do Erdingu, Landshutu a Mníchova. Aj letisko Mníchov je dostupné približne do 30 minút autom – ideálne pre dochádzajúcich a častých cestujúcich.
Obývanie 18,33 m²
Jedáleň 9,56 m²
Spálňa 13,44 m²
Dieťa 10,63 m²
Kuchyňa 5,06 m²
Kúpeľňa/WC 8,11 m²
Schodisko/Chodba 4,51 m²
Skladacia miestnosť 1,57 m²
Balkón 2,98 m²
Pivnica 6,59 m²

The bright and nicely designed 3-room apartment is located in the popular residential complex SONNENHOF in Taufkirchen (Nils). The apartment impresses with its light-filled living area featuring light hardwood flooring, which is also laid in the two bedrooms, as well as with a beautiful east-facing balcony overlooking the greenery.  
The modern fitted kitchen can be taken over at a low price from the previous tenant. A spacious basement storage room, an outdoor parking space, as well as an underground parking space with an integrated e-charging station also belong to the apartment.  
The municipality of Taufkirchen (Vils) has about 10,000 inhabitants and a high quality of life with excellent infrastructure and residential culture. Shopping opportunities, doctors, schools, and kindergartens are available directly in town. The natural surroundings along the Vils offer a variety of leisure activities. Via the B388 and the nearby A92, one can quickly reach Erding, Landshut, and Munich. The Munich airport is also reachable in about a 30-minute drive – ideal for commuters and frequent travelers.  

Living 18.33 sqm  
Dining 9.56 sqm  
Sleeping 13.44 sqm  
Child 10.63 sqm  
Kitchen 5.06 sqm  
Bathroom/WC 8.11 sqm  
Storage/Hall 4.51 sqm  
Utility Room 1.57 sqm  
Balcony 2.98 sqm  
Basement 6.59 sqm

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	946769
Úžitková plocha	72 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	11 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyTaufkirchen (Vils) Taufkirchen (Vils) Bayern 84416

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie