Predaj domu 5+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna rodinná vila zaujme svojím rodinne prívetivým dizajnom a modernou energetickou účinnosťou. Ide o kvalitný prefabrikovaný dom v stave novej výstavby, ktorý bol dokončený v júni 2022 a je v začiatočnom štádiu používania.

V prízemí vás čaká priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá nezanechá žiadne želanie nenaplněné. Úvodná časť domu ponúka hostinskú toaletu a šatník. Technická miestnosť vybavená moderným tepelno-vzduchovým čerpadlom a ventilačným systémom zabezpečuje energeticky efektívne klima bývania. K dispozícii je aj ďalšia flexibilne využiteľná miestnosť, ktorá je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo ako hobby miestnosť. Z obývacej časti máte prístup na veľkú prístreškovú terasu, ktorá pozýva k oddychu vonku. Udržiavaná záhrada orámuje dom a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Prístupová cesta so dvoma parkovacími miestami a garáž zaručujú dostatočné parkovacie možnosti. Samostatný záhradný domček poskytuje ďalší úložný priestor.

V nadzemnom podlaží sú k dispozícii dve svetlé a mimoriadne priestranné detské izby, ktoré sú ideálne pre rodiny. Okrem toho dom ponúka komfortnú spálňu a modernú kúpeľňu s denným svetlom vybavenú extra veľkou, prístupnou sprchou.

Tento dom spája moderný životný štýl, energeticky úspornú techniku a premyslené usporiadanie priestoru – ideálne pre rodiny hľadajúce nový domov.

Presvedčte sa sami a dohodnite si prehliadku.

Dom ponúkaný na predaj sa nachádza v dopravu utlmenom, príjemnom rezidenčnom prostredí v Unterheinriet, časti obce Untergruppenbach.

Unterheinriet očaruje svojou vidieckou, rodinne prívetivou atmosférou. Mnohé združenia podporujú aktívny spoločenský a kultúrny život.

Vybavenosť a vzdelanie:

Priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škola, jasle, pekáreň a malý obchod, všetko je dostupné pešo.

Všeobecná ambulancia zabezpečuje základnú zdravotnú starostlivosť.

Doprava:

Unterheinriet má výhodné spojenie s diaľnicou A81 – medzi Heilbronnom a Stuttgartom. K dispozícii je aj dobré autobusové spojenie.

- Obytná plocha: 146 m²

- Užívacia plocha: 166 m²

- 5,5 izieb

- Mimoriadne veľké detské izby (cca 20 m²) s podkrovnými oknami zabezpečujúcimi priepustnosť prirodzeného svetla

- Výška stropov 2,75 m

- Kolíkový strop 1,20 m

- Podkrovie s prístupovým oknom a vysúvateľnými drevenými schodmi pre dodatočný úložný priestor

- Svetlé interiéry

- Energetická trieda A+

- Vnútorné vzduch/tepelná čerpadlá

- Proti vápňovaniu

- Ventilačný systém

- Trojnásobne zasklené okná

- Okná od podlahy po strop vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

- Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

- Podlahové kúrenie vo všetkých priestoroch s digitálnym riadením

- Kvalitné ľudové parkety z laminátu

- Vstupný priestor, kúpeľne a technická miestnosť obložené dlažbou

- Všetky miestnosti s jemným omietkovým povrchom

- Kompletná elektrická príprava pre solárne panely je k dispozícii

- LAN a TV pripojenie v každej izbe

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi (Bora, Bosch, Miele)

- Kúpeľňa s denným svetlom vybavená sprchou na úrovni podlahy v komfortnej veľkosti 120 cm x 120 cm, dvojitým umývadlom, vaňou a WC v 1. poschodí

- Hosťovská toaleta v prízemí s oknom

- Technická miestnosť s pripojením pre práčku

- Biele drevené schodisko

- Kompletná prístrešková terasa (24 m²) s osvetleným prístreškom z mliečného skla a obloženou dlažbou, orientovaná na juhozápad

- Veľká záhrada okolo domu

- Jednotlivá garáž s elektrickým ovládaním brány

- Elektrická príprava pre wallbox je k dispozícii

- 2 vonkajšie parkovacie miesta

- Kvalitný Biohort záhradný domček s rozmermi 2,20 m x 1,50 m

- Kvalitná odpadková skriňa značky Reinke Design pre 3 nádoby s objemom 120 l

- Prístreškový vstupný priestor s bezpečnostnými vstupnými dverami

Súkromný predaj, preto žiadna maklérska provízia.

Pre ďalšie informácie mi, prosím, pošlite svoje telefónne číslo a ozvem sa vám.