Prenájom bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Sasko

Geräumige Etagenwohnung mit Balkon & Terrasse, eigener separater Hauseingang & Treppenhaus, beeindruckende Lage

Priestorný byt s balkónom a terasou, vlastným samostatným vstupom do domu a schodiskom, na pôsobivej lokalite

• Prenajímaná obytná plocha: 106 m² / prenajímaná stavebná resp. využiteľná plocha: 148 m² v upravenom 4-rodinnom dome od súkromníka

• Izby: 3 Byt v 08280 Aue Bad Schlema (Zellerberg) bol v septembri 2025 zrekonštruovaný a od 01.10.2025 je k dispozícii na nový prenájom.

• Obývacia kuchyňa s oknom, priestranný slnkom zaplavený obývací priestor, spálňa, pracovňa, kúpeľňa so sprchou/kúpeľňou/WC s oknom, vedľajšie miestnosti.

• Poschodie: podkrovie s veľkou vikvou a optimálnymi podkrovnými výškami

• Čistý nájom: 620,00 € (5,85 € za meter štvorcový & v nájomnom mesiaci iba 50%)

• Poplatky: 320 €

• Celkový nájom (vrátane tepla): 940 €

• Kaucia: 1.860 €

• Voľné od: ihneď

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s rozsiahlym výhľadom

• Termo-kompozitné okná v bielej farbe, steny novo obtapetované s textúrou „Raufaser“ v bielom odtieni

• Dve dobre usporiadané spálne

• Balkón s úchvatným výhľadom

• Moderná, veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a samostatnou sprchou, sprcha/WC novo a moderne rekonštruované, obklady až po strop

• Technicky možný internetový prístup s DSL 250

Kabelová TV Aue, Zeller Berg je zahrnutá v poplatkoch

• Možnosť využitia záhrady – ideálna pre voľný čas a oddych

• Svetlé, slnečné miestnosti

• Možnosti uskladnenia k dispozícii v suteréne

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Aue: tiché, zelené, a napriek tomu blízko centra – v susedstve upravených súkromných domov. Bez rušivého pouličného hluku, keďže je postavený v druhej rade.

Autobusová zastávka „City Bus“ je maximálne 3 minúty pešo.

Nadregionálne destinácie sú vďaka blízkemu tratnému spojeniu RB 95 veľmi dobre dostupné.

Pešo sú dostupné kadernícke, pedikérske a kozmetické salóny, dve lekárske ordinácie, zubári, Auer krytý bazén/sauna – a HELEOS nemocnica je približne 3 minúty autom.

Obľúbené radonové kúpele ACTINON v Bad Schlema sú vzdialené 3,1 km.

Obchodné možnosti, materská škola a školy sú dostupné pešo.

Okolie láka na prechádzky a oddych – či už sám, s rodinou alebo s priateľmi.

Obzvlášť vhodné pre dlhodobo zaujímajúci sa pár, ktorý hľadá pokojný domov v rodinnom prostredí a chce ho využívať ako svoje vlastné. Rovnako vhodné pre malé rodiny či pracujúcich, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Chov domácich zvierat je možný po dohode, rovnako aj možnosť využívania vlastnej záhrady s dodatočnou terasou.

Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome môže byť zariadené za poplatok 35 € mesačne. V prípade potreby je tam možná inštalácia a používanie wallboxu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Tešíme sa na váš dopyt!