Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyStraubing Straubing Bayern 94315

Štýlový byt sa nachádza v najvyššom poschodí viacrodinného domu (postaveného v roku 1984) s 6 bytovými jednotkami. Disponuje 4 balkónmi (2 južnými a 2 severnými balkónmi).

• Obývacia/jedálenská izba s kachľovou pecou a 2 balkónmi

• Spálňa a detská izba so spoločným balkónom

• Izba pre hostí/kancelária s balkónom

• Kúpeľňa s vaňou a WC

• Pripravené hostinské WC (momentálne využívané ako sklad)

• Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou a so zariadeniami značky Siemens

• Veľká samostatná garáž (s príplatkom 15 000 €)

Byt o rozlohe 119 m² sa predáva spolu s 35 m² apartmánom (za ďalších 95 000 €) na poslednom poschodí. Apartmán môže byť využitý ako samostatný byt alebo ako dodatočná izba pre hostí.

Byt aj apartmán sú vykurované vlastným, efektívnym kondenzačným kotlom značky Viessmann, ktorý bol inštalovaný až v roku 2024. Vykurovacia miestnosť je zároveň využívaná ako práčovňa, sušovňa a úložný priestor.

Byt je vysoko kvalitne zariadený, bol v posledných 10 rokoch obývaný majiteľmi a je okamžite k dispozícii. Podlahové krytiny v kuchyni, obývacej/jedálenskej izbe a chodbe sú zo svetlého mramoru, spálne sú obložené parketom a kúpeľňa je obkladaná dlažbou. Trojsklové plastové okná boli vymenené až v roku 2021. Všetky 4 balkóny sú taktiež obložené rovnakým mramorom.

Apartmán:

• Mramorové dlaždice

• Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom

• Kuchyňa pre jednu osobu s umývadlom, dvoma varnými doskami a chladničkou

Garáž:

• Veľká samostatná garáž

Sklep:

• 2 vlastné sklepné priestory

• Spoločný cyklistický sklep

Podkrovie:

• 2 úložné priestory na podkroví

Správcovský poplatok je 310 € pre 4-izbový byt a 110 € pre apartmán.

Nehnuteľnosť sa nachádza v úžasnej lokalite pri jazere, v zelenej prírode a pritom v centre mesta.