Predaj domu 6+1 • 189 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento štýlový a udržateľne navrhnutý dom sa nachádza v pokojnej lokalite na ostrove Ummanz a ponúka rozmanité možnosti využitia. Momentálne je schválený ako rekreačný dom, ale po podaní príslušnej žiadosti ho možno aj trvalo obývať. Nezablokovateľná poloha, priestranný pozemok a vysoko kvalitné vybavenie robia z neho ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú oddych, pre ľudí túžiacich po jednoduchšom živote, alebo pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Skutočný útočisko pre milovníkov prírody – s perspektívou do budúcnosti a pre ľudí, ktorí si chcú plne užívať pokoj, prírodu a súkromie.

Už pri vstupe vás privíta svetlý, príjemný predsieň s dostatočným priestorom pre šatník a bežné potreby. Naľavo sa nachádza hosťovské WC, zatiaľ čo rovno pred vami sa otvára priestranný obytný priestor. Otvorený prechod do jedálne, krb a veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá do domu prináša veľa svetla a prírody. Odtiaľ vedie dvere priamo na terasu a do rozsiahlej záhrady.

Kuchyňa je funkčne a útulne zariadená a je doplnená o prilehlú technickú miestnosť. Tri pokojné spálne a centrálne umiestnená kúpeľňa dokončujú prízemie a ponúkajú flexibilné možnosti využitia.

Zrekonštruovaný podkrovný priestor ponúka ďalšie izby, ktoré sú ideálne využiteľné ako home-office, izba pre hostí alebo priestor na hobby. Samostatná hobby miestnosť poskytuje priestor pre kreatívne projekty či športové aktivity.

Kompletný oplocený záhradný pozemok poskytuje priestor pre individuálne úpravy a pozýva k tomu, aby ste prírodu prežívali priamo za dverami. Záhradná chata, štyri vonkajšie parkovacie miesta, dve miesta pod markízou (carport), nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá a fotovoltaický systém na streche podčiarkujú premyslený a udržateľný koncept nehnuteľnosti.

Výnimočný dom pre tých, ktorí túžia po priestore, spojení s prírodou a jedinečnom výhľade – a ktorí si zakladajú na kvalite a pohodlí.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Waase, časti obce Ummanz na západnej časti ostrova Rügen. Ummanz je spojený s hlavným ostrovom cez približne 250 metrov dlhý most. Okolie sa vyznačuje pokojným, vidieckym prostredím, ktoré je charakterizované rodinnými domami, rozľahlými poliami a malými statkami. Blízkosť národného parku Vorpommersche Boddenlandschaft zabezpečuje prírodné prostredie s diaľkovým výhľadom a vysokou hodnotou pre oddych.

Pre každodenné potreby je v susedských obciach k dispozícii niekoľko obchodných možností. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú supermarkety, drogérie a ďalšie služby. Šiopečná a materské školy sú dostupné autom či autobusom, rovnako ako lekárske ordinácie a lekárne pre základnú zdravotnú starostlivosť. Pre náročnejšie lekárske ošetrenie slúžia nemocnice v Bergene na Rügne alebo v Stralsunde.

Aj kulinársky zážitok ponúka Waase – samostatné reštaurácie s regionálnou kuchyňou a ďalšie gastronomické možnosti v okolí. Voľnočasové aktivity sú silne späté s prírodným prostredím: prechádzky, cyklistika, pozorovanie vtáctva a vodné športy sú tu rovnako možné ako návšteva národného parku, ktorý začína prakticky priamo za dverami.

Doprava je zabezpečená prostredníctvom regionálnej cesty L30, ktorá spája Ummanz s Rügnom a ďalej so Stralsundom. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti, čo umožňuje prepojenie s verejnou dopravou. Najbližší vstup na diaľnicu (A20) sa nachádza na pevnine a je dostupný cez most.

Vzdialenosti k dôležitým zariadeniam:

• približne 300 m k najbližšej autobusovej zastávke

• približne 500 m k najbližšej reštaurácii

• približne 6 km k najbližšiemu supermarketu

• približne 7 km k najbližšej lekárni

• približne 7 km k najbližšej lekárskej ordinácii

• približne 7 km k najbližšej základnej škole

• približne 1 km k národnému parku

• približne 40 km k najbližšiemu vstupu na diaľnicu (A20 pri Stralsunde)

Podlahy:

Obklady (predovšetkým, najmä v obytných priestoroch, kuchyni, kúpeľniach a chodbe)

Vybavenie (vnútorné priestory):

• Krb v priestrannom obývacom a jedálenskom priestore

• Zabudovaná kuchyňa s prilehlou technickou miestnosťou

• Hosťovské WC v predsieni (prízemie)

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou v prízemí (rodinná kúpeľňa)

• Ďalšia kúpeľňa so sprchou v zrekonštruovanom podkroví

• Elektrické žalúzie na mnohých oknách

• Vysoko kvalitné proti-insekčné siete na mnohých oknách

• Priestranná terasa (čiastočne prekrytá, s vysúvateľnou markízou)

• Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá

• Fotovoltaický systém na streche (na výrobu elektriny)

Rekonštrukcie a renovácie:

2024: Čerstvé maľovacie práce vo vnútri

Záhrada a vonkajšie priestory:

• Rozsiahla, kompletne oplotená záhrada

• Záhradná chata (ideálna pre náradie, bicykle a záhradný nábytok)

• Nezablokovateľný voľný výhľad na Baltské more a okolité prírodu

• Veľká terasa s prekrytým priestorom a ďalšou markízou

• Štyri vonkajšie parkovacie miesta a dve kryté miesta pod markízou (carport)

• Vlastná nabíjacia stanica pre elektrické autá

• Udržateľné napájanie elektrinou prostredníctvom fotovoltaického systému