Predaj bytu 5+kk • 182 m² bez realitkyMetrostraße 15 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Exkluzívne bývanie s výhľadom do diaľky a pocitom pohodlia

Tento jedinečný byt spája moderný komfort bývania s energeticky úspornou výstavbou – zasadený do mestského prostredia s bezprostrednou blízkosťou k prírode. Nachádza sa vysoko, v 7. poschodí reprezentatívneho bytového domu, a predstavuje najvyšší bod v okolí, pričom ponúka nádherný panoramatický výhľad od Grafenberger Wald až po obľúbený Ostpark.

Vďaka optimálnej južnej orientácii a oknám od podlahy až po strop sú všetky miestnosti naplnené svetlom a vyžarujú teplú, príjemnú atmosféru. Veľkorysá výška stropov, presahujúca tri metre, ešte viac zdôrazňuje vzdušný charakter priestoru a vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Dva veľké balkóny, ktoré sa rozprestierajú aj po rozích, ponúkajú ideálne miesta na oddych na čerstvom vzduchu – perfektné na relaxáciu a pôžitok.

Bývanie v srdci Düsseldorf-Grafental – mestské, moderné a v blízkosti prírody

Byt sa nachádza v novozastavanom území Grafental, žiadanej a dynamicky rastúcej štvrti medzi mestskými časťami Grafenberg, Flingern-Nord a Düsseltal. Táto poloha spája to najlepšie z oboch svetov: mestský život s priamou blízkosťou k prírode.

Oblasť Grafental sa vyznačuje modernou architektúrou a premysleným urbanistickým plánovaním. Výstavba tu prevažne pozostáva z vysoko kvalitných kondomínií, ktoré vytvárajú náročné obytné prostredie – ideálne pre tých, ktorí kladú dôraz na štýl, komfort a kvalitu života.

Vybavenie a Prednosti

Tento byt zaujme radom exkluzívnych prvkov, ktoré dokonale spájajú komfort, bezpečnosť a moderné bývanie:

• Žiadaná poloha v urbánnej, dobre napojenej štvrti

• Moderná, energeticky úsporná obytná budova s aktuálnou architektúrou

• Osobný výťah, ktorý vás z podzemnej garáže dovezie priamo pred dvere bytu

• Bezpečnostné dvere bytu s odolnosťou triedy 3

• Prechodná garderóba s dostatočným úložným priestorom

• Klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach

• Automatické systémy prívodného a odvodového vzduchu v každej miestnosti

• Podlahové kúrenie poskytujúce príjemné teplo

• Okná od podlahy až k stropu s trojsklovou izoláciou pre optimálne osvetlenie

• Elek­trické rolety na všetkých oknách

• Kvalitné izieb dvere so skrytými pántmi

• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom, granitovými pracovnými doskami a Miele spotrebičmi

• Exkluzívne kúpeľne s toalety značky Toto, mozaikovými policami a ohrievačmi na uteráky

• Nadsvetlenie s dažďovým senzorem v detskej kúpeľni

• Stenu presahujúceho regál, ktorý sa tiahne celej dĺžke chodby

• Veľký knižničný regál v pracovnej izbe

• Dve praktické škáry priamo v byte

• Dva veľké balkóny prebiehajúce aj po rozích, vybavené elektrickými markízami

• Vlastná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor

YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=00wTxlBCTBE

Google Maps: https://www.google.com/maps/place/Metro-Stra%C3%9Fe+15,+40235+D%C3%BCsseldorf,+Deutschland/@51.2336753,6.8274424,16.92z/data=!4m6!3m5!1s0x47b8c9619cafa2ef:0x1ae974c00d632b5c!8m2!3d51.2344422!4d6.8263081!16s%2Fg%2F11wwyhhh6j!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D