Predaj domu • 209 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám predstavuje starostlivo udržiavaný, priestranný dvojrodinný dom s veľkým pozemkom, garážou a priestranným suterénom v prestížnej obytné štvrti v peknej lokalite Dülmen Buldern.

Dom, obložený tehálmi a úplne so suterénom, bol postavený v roku 1970 masívnou konštrukciou na súkromnom pozemku s rozlohou približne 620 m².

V roku 1998 boli vykonané tieto rekonštrukčné práce:

- Kúpeľne boli zmodernizované.

- Pôvodné okná boli nahradené dvojsklenými.

- Dvere boli obnovené.

- Ropné kúrenie bolo zmodernizované (ropná nádrž s kapacitou 6000 l).

- Elektrická inštalácia bola obnovená.

Okrem toho boli v roku 2013 obnovené vstupné dvere a okno v spálni v prízemí.

Dom ponúka približne 209 m² obytného priestoru a navyše približne 90 m² užitkovej plochy.

Byt v prízemí zahŕňa približne 113 m² obytného priestoru, ktorý pozostáva z obývacej izby s prístupom na terasu a do zimnej záhrady z roku 2015, susednej jedálne so štýlovým krbovým kachľom, kuchyne s vstavanou linkou, rodičovskej spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s prirodzeným svetlom, hosťovského WC a predsiene.

Prostredníctvom kvalitného, zrekonštruovaného schodiska sa z prízemia dostanete do podkrovného bytu.

Tento byt má približne 96 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na obývaciu izbu, susednú jedáleň, kuchyňu, rodičovskú spálňu s prístupom na dlažbený balkón z roku 2000, dve detské izby taktiež s prístupom na balkón, kúpeľňu s prirodzeným osvetlením, hosťovské WC a predsieň.

Podkrovie ponúka dodatočný úložný priestor.

Na dlažbenom suterénnom poschodí sa okrem kotolne nachádza práčovňa, priestranná miestnosť pre oslavy, suterénna miestnosť so saunou, sprchou a WC, dve ďalšie suterénne miestnosti a chodba. Všetky suterénne miestnosti majú okná.

Dve z týchto suterénnych miestností majú praktický prístup do záhrady prostredníctvom schodiska.

Na ľahko udržiavanom záhradnom pozemku sa nachádza kvalitný záhradný domček, ideálny pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi vonku. Je tu tiež k dispozícii toaleta.

Na zavlažovanie záhrady je k dispozícii studňa s čerpadlom z roku 2021 a vrt hlboký 27 m.

Pre automobily je zabezpečená masívne postavená garáž s praktickým prístupom do záhrady a parkovacie stávky.

Predzáhradka domu je zariadená kvalitne a štýlovo.

Ročné poplatky za pozemok predstavujú približne 1.130 €.

Chcete si dom pozrieť ihneď?

Pošlite nám prosím dopyt prostredníctvom kontaktného formulára alebo e-mailom na adresu: info@immobilienmakler12.de, a my vás budeme ihneď kontaktovať.

Písomné dopyty sa vybavujú výrazne rýchlejšie ako telefonické!

BEZ PROVÍZIE PRE KUPUJÚCEHO

Atraktívny dvojrodinný dom sa nachádza v pokojnej a prestížnej obytné oblasti Buldern, mestskej časti Dülmen.

Buldern ponúka vynikajúcu infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, materskými škôlami a lekármi v bezprostrednej blízkosti. Dobré spojenie s verejnou dopravou je zaručené.

Automobilom je diaľnica A43 rýchlo dostupná, takže mesto Münster a mestá v regióne Ruhr sú pohodlne a rýchlo dosiahnuteľné.

Mesto Dülmen očarí svojou prírodnou polohou s množstvom zelených plôch a rekreačnými možnosťami. Blízky prírodný park, Baumberge a (kúpeľné) jazerá pozývajú na prechádzky a vonkajšie aktivity. Zároveň centrum Dülmenu ponúka očarujúcu zmes obchodov, reštaurácií a kultúrnych ponúk.

• Dobre udržiavaný dvojrodinný dom

• Približne 209 m² obytného priestoru

• Približne 90 m² užitkovej plochy

• Obložený tehálmi a úplne so suterénom

• Rok výstavby: 1970

• Masívna konštrukcia

• Súkromný pozemok s rozlohou cca 620 m²

• Krbový kachľ

• Sauna

• Zimná záhrada z roku 2015

• Balkón

• Ľahko udržiavaný záhradný pozemok

• Kvalitný záhradný domček s toaletou

• Studňa s čerpadlom z roku 2021, vrt hlboký 27 m – na zavlažovanie záhrady

• Masívne postavená garáž a parkovacie miesto

Toto je neviazuca ponuka spoločnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Môžete nás kontaktovať telefonicky OD PONÚDKU DO NEDELE od 7:00 do 22:00. Počas víkendov vám navyše ponúkame naše služby v oblasti ohodnotenia nehnuteľnosti, prehliadok objektov a osobného stretnutia.

Pokiaľ ide o objekt, sme závislí na informáciách poskytnutých majiteľmi a úrady. Za správnosť a úplnosť údajov nemožno prevziať žiadnu zodpovednosť. Okrem toho nemožno zaručiť objekt a nezodpovedá sa ani za likviditu zmluvných strán.

Chcete, aby vašu nehnuteľnosť propagovali profesionáli?

• Využite našu bezplatnú službu a nechajte si oceniť aktuálnu hodnotu vašej nehnuteľnosti jedným z našich špecialistov.

• Optimalizujte predajné šance vašej nehnuteľnosti vytvorením špeciálne prispôsobeného marketingového plánu.

• Využite našu vynikajúcu celonárodnú sieť, ktorá vám včas zabezpečí záujemcov o kúpu. Stotisíce záujemcov čakajú na vás!

Zavolajte nám, tešíme sa na vás!

Centrálne Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrálne Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00