Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyKoburger Straße 222, , Sasko

Vitajte v "Štvrti Cospuden", vo vašom novom domove!

Byt sa nachádza v mimoriadnej lokalite južne od pulzujúceho mesta Lipsk. Len 2 minúty pešo od prístavu jazera Cospudener a zároveň len približne 20 minút do centra Lipska.

Kto by nemiloval možnosť spojiť doma, pláž, vodu, prírodu a rôzne vodné športové aktivity na jednom mieste?

Exkluzívny byt v prízemí sa nachádza v novo postavenej "Štvrti Cospuden" a zaujme premysleným pôdorysom, kvalitným vybavením, priestrannou terasou a záhradou.

Na približne 88 m² užitnej plochy vás očakáva svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, dve priestranné izby vhodné na spálňu/detskú izbu/kanceláriu a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom vo vysokej kvalite.

Špeciálnym prvkom je súkromná, slnečná juhozápadná terasa o rozlohe približne 20 m² so súvislou súkromnou záhradou (približne 64 m²) k výlučnému užívaniu.

Oddýchnite si od každodenného stresu a užívajte si slnko a prírodu.

Byt disponuje aj súkromným vstupom, praktickou úložňou (na práčku, sušičku, atď.), pivnicou a možnosťou využitia dvoch parkovacích miest pre autá (každé za 100 €) priamo pred súkromnými vstupnými dverami.

Tento exkluzívny byt zaujme svojimi podlahovými oknami, ktoré priestor zaplavujú prirodzeným svetlom a ponúkajú pôsobivý výhľad von. Elektricky ovládateľné žalúzie umožňujú flexibilné ovládanie prúdenia svetla a zabezpečujú súkromie. Elegantná podlaha je pokrytá kvalitnými dlaždicami s dreveným vzorom, ktoré nielen pôsobia moderne, ale sú aj nenáročné na údržbu a vytvárajú príjemnú atmosféru. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo vo všetkých miestnostiach, takže sa budete kedykoľvek cítiť pohodlne.

Byt spĺňa energeticky efektívnu výstavbu v štandarde KfW-55 a udržateľné zabezpečenie tepla cez blokové kogeneračné zariadenie.

Tento byt spája štýlový dizajn s funkčným vybavením a ponúka tak exkluzívny zážitok z bývania v komfortnom a modernom prostredí.

Štvrť Cospuden osloví svojou pokojným a zeleným prostredím, ktoré vás pozýva na oddych a relaxáciu. Pre rodiny a deti je k dispozícii moderné ihrisko. Cyklisti ocenia dobre vybudovanú cyklotúru, ktorá umožňuje bezpečné a pohodlné objavovanie okolia.

Perfektné spojenie s verejnou dopravou zaručuje, že sa rýchlo a jednoducho dostanete do mesta alebo k iným cieľom.

Kľúč od 01.12.2025

Štvrť Cospuden sa nachádza v úžasnej lokalite pri jazere, ktoré je skutočným klenotom okolia.

Bezprostredná blízkosť k vode ponúka rozmanité vodné športy, takže si môžete svoj obľúbený šport užívať priamo pred dverami.

Promenáda s jachtovým prístavom pozýva na pokojnú prechádzku a ponúka nádherné prostredie pre oddych a voľný čas.

V okolí nájdete útulné reštaurácie, kaviarne a prírodu, ktorá vás pozýva na oddych a vychutnávanie si života. Napriek pokojnej lokalite je mesto Lipsk len krátkou jazdou, takže máte všetky kultúrne ponuky, možnosti nakupovania a rušný mestský život na dosah ruky.

Táto lokalita je ideálna pre náročných ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – harmonické spojenie prírody, vody, oddychu a mestského komfortu.

Kvalitné vybavenie s premysleným bývacím komfortom:

• Parkety zo skutočného dreva (dub, olejované) vo všetkých spálňach

• Vysokokvalitné dlaždice s dreveným vzhľadom na chodbe a v obývacej/jedálenskej izbe

• Podlahové kúrenie (energeticky efektívne cez blokové kogeneračné zariadenie)

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umývadlom

• Otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom s prístupom na juhozápadnú terasu

• Vlastná záhradná časť k výlučnému užívaniu

• Úložný priestor v byte + vlastná pivnica

• Priame vstupné dvere bytu s 2 parkovacími miestami priamo pri dverách + stojan na bicykle

• Štandard KfW-55 (nízka spotreba energie, udržateľné zabezpečenie tepla)

• Vysokokvalitné sanitárne vybavenie a porcelánové obklady vo vlhkých zónach

• Internet & TV cez optické pripojenie (sieťová úroveň 4)

• Pokojná, autoneprístupná štvrť s frekventovaným prístupom na súkromnú cestu

"Bývaj tam, kde ostatní trávia dovolenku – s výhľadom na jazero, v pokojnom prostredí a napriek tomu blízko mesta."

Hľadáme dlhodobých nájomníkov/nájomníčky, ktorí si cenia kvalitu, lokalitu a životnú pohodu – ideálne pre páry, jednotlivcov alebo malé rodiny.

Ak sme vo vás vzbudili zvedavosť, tešíme sa na krátky e-mail od vás. Prosíme o stručný opis vašej rodiny, čím sa vyznačujete alebo čo vás robí výnimočnými.

Ozveme sa vám čo najskôr a ďakujeme vám za váš záujem o tento úžasný objekt.