Prenájom bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyEickeler Markt, 18 Herne Eickel Nordrhein-Westfalen 44651

Táto priestranná 3-izbová bytosť s približne 107 m² obytného priestoru sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu na Eickeler Markt v Herne-Wanne-Eickel.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný v októbri 2021 a ponúka tak moderný, energeticky efektívny a komfortný životný štandard.

Vďaka vysoko kvalitnej rekonštrukcii, svetlej dispozícii a pokojnej, a predsa centrálnej polohe je byt ideálny pre páry, malé rodiny alebo spolubývajúcich.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite priamo pri Volkspark Eickel – zelenom a relaxačnom prostredí, ale zároveň v samom srdci mestského života.

Eickeler Markt so svojimi obchodnými príležitosťami, ponukou gastronómie a týždenným trhom je vzdialený len pár krokov.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, lekári aj zariadenia pre každodenné potreby.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: zastávky autobusov sú dostupné pešo a stanica Wanne-Eickel ponúka rýchle spojenia do okolitých miest.

Aj autom ste výborne napojení – diaľnice A42 a A43 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Byt bol zmodernizovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a presvedčuje úspešnou kombináciou obytného komfortu, kvality a energetickej účinnosti:

Budova a technika:

• Nové vodovodné a kanalizačné potrubia

• Obnovená strecha vrátane izolovaného podkrovia podľa EnEV

• Trojnásobne zasklené okná s profilovým vetraním

• Nové dvere vrátane kvalitných vstupných dverí bytu

• Moderná plynová kotolňa s teplou vodou a samostatnými vodomeromi (inštalované: 2023)

• Úplne obnovená elektroinštalácia vrátane nového poistkového boxu

Obytný komfort a dizajn:

• Izolované podlahy s protihlukovou ochranou a novými podlahovými krytinami

• Ploché omietnuté steny v kvalite Q4

• Priestranná, otvorená dispozícia so svetlými miestnosťami

• Moderné zariadená kúpeľňa s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením

• Renovované a príjemne zariadené schodisko

Ďalšie výhody:

• Pivnica je k bytu pripojená (za príplatok okolo 15 €/mesiac)

• Byt je vhodný pre spolubývanie, študenti s ručením sú vítaní

• Energeticky zodpovedá štandardu moderných novostavieb

• Voľný na nasťahovanie od: 01.09.2025 alebo podľa dohody

• Maximálna obsadenosť: rodina až do 3 osôb

Poznámky:

Prehliadky prebiehajú výlučne po predbežnom výbere. Prosíme, aby ste nám vopred zaslali nasledujúce dokumenty:

• Krátke predstavenie osôb, ktoré sa budú sťahovať

• Vyplnenú sebaúctovnú správu

• Aktuálny výpis zo Schufa

• Príjmové doklady za posledné 3 mesiace

Prosíme o pochopenie, že nebude možné zohľadniť žiadosti, ktoré nebudú úplné.