Es handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmerwohnung (barrierearm) in einem nach Süden ausgerichteten 4 Fam. - Haus mit Fahrstuhl, Tiefgarage, eigenem Gartenanteil und einem echten Seeblick!
Dieser Standort, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Der Phönixsee verbindet attraktive Wohnlage mit Natur und Erholungsräumen. Der Hafen mit Gastronomie und Kultur ist ein idyllischer Treffpunkt. Erst die Nähe zur City und die Ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des Phönix Sees eigentlich in einer der größten Städte Westfalens wohnt. Über den 800 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmund City mit der U - Bahn in 7-9 Fahrminuten zu erreichen.
- KFW Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Barrierearm
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3 - fach Verglasung
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- elektrische Rollladen
- Tageslichtbad
- Gäste WC
Sie zahlen keine Vermittlungsprovision, da Sie direkt vom Eigentümer erwerben.

Jedná se o velmi pěkný a kvalitně vybavený 2,5-pokojový byt (s bezbariérovým přístupem) v družstevním domě pro 4 rodiny, orientovaném na jih, s výtahem, podzemní garáží, vlastním zahrádkou a skutečným výhledem na jezero!

Tato lokalita, vzdálená jen pár kilometrů od centra, spojuje městské výhody s pestrou nabídkou volnočasových aktivit v přírodě. Phönixsee propojuje atraktivní obytnou čtvrť s přírodou a rekreačními prostory. Přístav s nabídkou gastronomie a kulturních akcí je idylickým setkávacím místem. Teprve bližší poloha k centru a ideální dopravní spojení připomínají, že bydlíte přímo u břehu Phönixsee, což je vlastně jedna z největších městských oblastí ve Vestfálsku. Městské centrum Dortmundu je pak dostupné během 7–9 minut jízdy metrem (U-Bahn) ze stanice Hörder, která je vzdálena přibližně 800 metrů.

• KFW Efektivní dům 70 (EnEV 2014)  
• Bezbariérový přístup  
• Výtah  
• Podzemní garáž  
• Solární termie  
• Podlahové vytápění  
• Okna zasazená do úrovně podlahy s trojsklem  
• Kvalitní podlahová krytina  
• Elektrické žaluzie  
• Koupelna s dostatkem denního světla  
• Hostinská toaleta

Nepřipadá vám platit žádný provizní poplatek, protože nakupujete přímo od vlastníka.

Jedná sa o veľmi pekný a kvalitne vybavený 2,5-izbový byt (bez bariér) v orientovanom na juh 4-rodinnom dome s výťahom, podzemnou garážou, vlastnou záhradou a skutočným výhľadom na jazero!
Táto lokalita, len niekoľko kilometrov od centra, spája mestské výhody s rôznorodými rekreačnými možnosťami v prírode. Jazero Phönix spája atraktívnu lokalitu s prírodou a miestami na oddych. Prístav s gastronómiou a kultúrou tvorí idylické miesto stretnutí. Iba blízkosť centra a ideálne dopravné spojenie pripomínajú, že v skutočnosti bývate priamo na brehu jazera Phönix, v jednom z najväčších miest Westfálska. Pomocou 800 metrov vzdialenej stanice Hörder sa centrum Dortmundu so systémom U-Bahn dostanete za 7 až 9 minút.
- KFW Efektívny dom 70 (EnEV 2014)
- Bez bariér
- Výťah
- Podzemná garáž
- Solárna terméria
- Podlahové kúrenie
- Okenné prvky zapustené do podlahy s trojitým zasklením
- Kvalitná podlahová krytina
- Elektrické rolety
- Kúpeľňa s denným svetlom
- Hostinská toaleta
Neplatíte žiadny sprostredkovateľský poplatok, pretože kupujete priamo od majiteľa.

It is a very beautiful and high-quality furnished 2.5-room apartment (barrier-free) in a south-facing four-family house with an elevator, underground garage, private garden area, and a genuine lake view! 

This location, just a few kilometers from the center, combines urban conveniences with a diverse range of leisure activities in nature. Phönix Lake blends an attractive residential setting with nature and recreational spaces. The harbor—with its gastronomy and culture—is an idyllic meeting point. Only the proximity to the city and the excellent transport connections remind you that you are actually living right on the shore of Phönix Lake in one of the largest cities of Westphalia. From Hörder station, located about 800 meters away, Dortmund city center can be reached by the U-Bahn in 7 to 9 minutes.

• KfW Efficiency House 70 (EnEV 2014)  
• Barrier-free  
• Elevator  
• Underground garage  
• Solar thermal energy  
• Underfloor heating  
• Floor-to-ceiling window elements with triple glazing  
• High-quality floor covering  
• Electric shutters  
• Daylight bathroom  
• Guest toilet  

You do not pay any brokerage commission, as you are purchasing directly from the owner.

Predaj bytu 2-izbový 85 m², Seeblick 12, Dortmund, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	5 324 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	946925
Úžitková plocha	85 m²

Predaj bytu 2+kk • 85 m² bez realitkySeeblick 12 Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Výťah
	Terasa