Prenájom nebytového priestoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Vaše nové sídlo firmy čaká na Vás!

V najlepšej polohe v Tögingerskej priemyselnej zóne "Inntal" stojí pôvabný a starostlivo udržiavaný priemyselný areál s celkovou rozlohou 4000 m², z toho približne 3000 m² obchodnej plochy v interiéri aj exteriéri, ktorý je k dispozícii.

Obchodná plocha sa delí nasledovne:

- Veľká skladová hala (583 m², čistá výška do dolnej hrany nosníkov 5,20 m, spodná hrana strechy cca 8,70 m)

- Ďalšie, okolitá výrobná miestnosti s rozlohou medzi 40 a 130 m², spolu približne 880 m²

- Rôzne kancelárske priestory, šéfovské kancelárie, archívy (spolu okolo 70 m²)

- Šatne, WC a sprchové miestnosti (80 m²)

- Samostatná administratívna a vstupná zóna (cca 200 m²)

- Odpočinková miestnosť, izba na relax, kantína a kuchyňa (cca 140 m²)

- Chodby, skladovacie priestory a ďalšie (180 m²)

- Dvor, využiteľný ako vonkajší sklad, výstava alebo oddychová zóna (170 m²)

- Vonkajšia skladová plocha (cca 150 m²)

- Skladové priestory v suteréne k dispozícii voliteľne s rôznymi výškami stropov (max. do 300 m²)

- 17 číslovaných, novo poklápaných vonkajších parkovacích miest je pripravených.

Pôdorysy a rezy budovy sú k dispozícii.

Prenajímateľ je ochotný budovu prerobiť podľa predstáv dlhodobého nájomcu.

Na streche budovy je inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 250 kWp.

Prenajímateľ by súhlasil (čiastočne) s preusporiadaním využitia tejto elektrárne, aby mohol vyrobený elektrický prúd za výhodných podmienok sprístupniť nájomcovi (prípadne so systémom akumulácie).

Prenájom časti plochy je za určitých okolností možný, avšak nie pod 500 m² nájomnej plochy.

Tiež je možné prevziať (s.r.o.) podiely, čím by ste získali vplyv na budúce rozhodnutia týkajúce sa budovy ako dlhodobý, solventný a dôveryhodný obchodný partner.

Z ohľadu na súčasného priemyselného nájomcu momentálne nie je možné zverejniť žiadne snímky z vnútorných priestorov nehnuteľnosti. Pri relevantnom záujme je však kedykoľvek možná obhliadka.

Pôdorysy, rezy a ďalšie snímky budú taktiež k dispozícii pri preukázanom záujme.

Pre vaše otázky a ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

Bývalý priemyselný areál VAW – Alumíniumové závody v 84513 Töging.

Dobrá dostupnosť, blízko diaľnice A94.

Železničná stanica v bezprostrednej blízkosti.

Ekonomicky silná mikro poloha s renomovanými podnikmi z priemyslu a remesiel v bezprostrednom okolí priemyselného areálu Inntal.

Töging sa nachádza v srdci štrukturálne silného regiónu Chemického trojuholníka juhovýchodného Bavorska.

Masívna, dobre zachovaná priemyselná architektúra.

Zosilnené podlahové konštrukcie umožňujúce prístup ťažkými vysokozdvižnými vozíkmi aj v podzemných častiach.

Plynové ústredné kúrenie.

250 kWp fotovoltaická elektráreň.

Čerstvo zmodernizované, reprezentatívne vonkajšie priestory.

Pozývajúci prístup k (zákazníckemu) vchodu/administratívnej časti so štýlovým, zrekonštruovaným dreveným schodiskom.

Dostatočné denné osvetlenie so svetelnými šachtami, priestrannými oknami a svetlíkmi.

Snímačom riadený ventilačný systém v hlavnej hale.

Široké brány a množstvo vjazdových možností do výrobných priestorov.

Prenájom priamo od vlastníka, bez maklérskej provízie.

Kontaktná osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt