Predaj domu • 260 m² bez realitkyRoonstraße 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vila bola v roku 1988 zásadne zrekonštruovaná v prestížnej výbave.

V nasledujúcich rokoch bola budova technicky aj energeticky uvedená do súčasného stavu a rozšírená o kancelársky blok so samostatným vstupom.

Secesná vila sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici pri centre mesta a spája historický šarm s vysoko kvalitným, čiastočne luxusným bývacím komfortom – ide o atraktívny objekt na žiadanej lokalite.

Objekt sa nachádza v Gummersbachu.

Gummersbach je okresné mesto okresu Oberbergischer s 52 000 obyvateľmi. Mesto sa nachádza vo vládnom obvode Köln, v Severnom Porýní-Vestfálsku.

Mesto Köln je vzdialené približne 50 km a je dostupné regionálnou železnicou aj diaľnicou A4 za menej než hodinu.

Objekt sa nachádza v udržiavanom, historickom obytnom prostredí s vilovitými budovami z obdobia Gründerzeit.

Na severe sa nachádzajú zelené plochy; na juhu hraničí s centrom Gummersbachu.

Centrum mesta Gummersbach ponúka typickú infraštruktúru okresného mesta.

Rôzne školy, možnosti nakupovania, lekárne, zdravotné centrá, reštaurácie – autobusové a železničné spojenie je pešo, v priebehu niekoľkých minút a bez bariér.

Blízke "Forum Gummersbach", postavené v posledných rokoch na zrekonštruovanom areáli "Steinmüllergelände", so svojím väčším počtom obchodov a reštauračných prevádzok predstavuje ďalšiu atrakciu mesta.

Na tomto areáli sa nachádza aj hotel a haly pre športové a kultúrne podujatia.

Ďalej tu nájdete aj kampus Gummersbach Technickej vysokej školy v Köln, na ktorom študuje momentálne 4640 študentov.

Obytná plocha sa rozprestiera na 3 poschodiach. Budova je navyše kompletne s podzemím.

Podzemie bolo kompletne obložené dlaždicami a je vykurovateľné.

V prízemí sa nachádza veľká kuchyňa spojená s obývacím priestorom a oddeleným jedálenským kútom, ďalej priestranná obývačka orientovaná na juh a kancelársky priestor, ktorý je možné využiť aj ako samostatný byt alebo ordináciu.

Na prvom poschodí je na väčšej ploche usporiadaná kúpeľňa, navyše spálňa s prístupným, chodeným šatníkom a detská izba. Súčasťou je aj balkón orientovaný na západ.

Na podkroví bola v rámci zásadnej rekonštrukcie v roku 1988 zariadená malá uzavretá bytová jednotka so spálňou, obývacou izbou, kuchyňou, predsieňou a kúpeľňou.

Ďalšie vlastnosti objektu v stručnosti:

– 1 parkovací stánek pod krytom (carport) a 2 vonkajšie parkovacie miesta

– Záhradný pavilón na bankirai podlahe

– Elektricky ovládaná brána s diaľkovým ovládaním pre záhradu a parkovacie miesta

– Vstavané kuchyne v prízemí, na podkroví a v kancelárii

– Okná z roku 2001 so bezpečnostným zasklením, vysokým zvukovým tlmením a tepelnou izoláciou

– Vysokokvalitné vybavenie kúpeľne na poschodí s mramorovým detailom a vstavanou skriňou so zrkadlom

– Vstavané skrine slúžiace ako garderóba v predsieni prízemia

– Kancelária: podlahové kúrenie, elektrické rolety, internet cez optické vlákno

– V secesnom štýle upravená obkladba stien v spálni na poschodí s masívnymi bezpečnostnými dverami vedúcimi k chodenému šatníku