Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKarlsruhe Weiherfeld-Dammerstock Baden-Württemberg 76199

Tento atraktívny 3-izbový maisonette byt zaujme svojím otvoreným usporiadaním, svetlosťou a fantastickým výhľadom smerom k Čiernemu lesu a Turmberg.

Byt sa nachádza v 5. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Druhá úroveň je prístupná po schodoch vo vnútri bytu.

K vybaveniu patrí vstavaná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné hosťovské WC a dva slnečné balkóny, každý s markízou.

Okrem malej úložnej miestnosti v hornom poschodí ponúka pivnica dodatočný úložný priestor. Váš automobil zaparkujete pohodlne v domovej podzemnej garáži.

Zdroj tepla pochádza z roku 2021; rok výstavby je uvedený v aktuálnom energetickom preukaze.

Mesačné domové poplatky predstavujú v súčasnosti približne 392 €, pričom zahŕňajú všetky vedľajšie náklady vrátane nákladov na kúrenie a vodu, ako aj podiel na rezervnom fonde (približne 79 €).

Byt je k dispozícii podľa dohody a je ideálny pre vlastné využitie alebo ako investícia.

Poznámka:

Ide o súkromný predaj – kupujúci neplatia provízie realitným maklérom. Všetky informácie boli zostavené starostlivo a podľa najlepších znalostí, avšak záruku za ich správnosť a úplnosť nie je možné poskytnúť. Rozhodujú dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve.

Dopyty realitných maklérov nie sú žiaduce! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Byt sa nachádza v karlsrúskom mestskom obvode Rüppurr – obľúbenej a zelenej rezidenčnej oblasti s vysokou kvalitou života. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo možností pre prechádzky a oddych.

Práve pred domom sa nachádza zastávka električky. Odtiaľ dojdete na hlavné nádražie v Karlsruhe za približne 8–10 minút a rýchlo sa dostanete do centra mesta. Pre vodičov je blízko prístupové spojenie Ettlingen/Rüppurr k diaľnici A5 pohodlne dostupné, pričom lokalita nie je narušená dopravným hlukom.

V priamej blízkosti sa nachádza veľmi dobrá infraštruktúra: materské školy, lekári, lekáreň, pekárne aj obchody pre bežné denné potreby. Tiež v okolí nájdete letný bazén a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít.