Predaj domu 5+kk • 183 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktívny, štvorpodlažný radový dom bol postavený pred piatimi rokmi v solídnej masívnej konštrukcii a nachádza sa v stave ako nový.

Táto nehnuteľnosť zaujme luxusným interiérom, efektívnou energetickou technikou a premysleným rozložením priestorov na štyroch úrovniach.

Okrem otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru s modernou vstavanou kuchyňou ponúka dom rodinnú kúpeľňu, ďalšiu hosťovskú toaletu so sprchou, ako aj priestranný, multifunkčný priestor v suteréne s oknom od podlahy – ideálny ako kancelária, hosťovská alebo voľnočasová izba.

Rezidenčný areál pozostáva zo 18 radových domov a spoločnej podzemnej garáže. Vlastné parkovacie miesto je k dispozícii za príplatok 19 500 €; návštevnícke parkoviská sú priamo pred domom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Sinzingu, obľúbenej a rodinne prívetivej obci v okrese Regensburg. Priamo pred domom premávajú autobusové linky 26 a 27 a vďaka blízkej železničnej linke RB 15 sú regionálne aj nadregionálne destinácie ľahko dostupné.

Obchody pre každodenné potreby nájdete pešo v okolí – supermarket s pekárňou, lekáreň, zmrzlináreň, reštauráciu, ako aj rôzne ordinácie odborných lekárov a veterinárov.

Pre rodiny ponúka Sinzing množstvo materských škôl a škôlok a základnú školu s celodenným programom. Novým cyklistickým mostom sa do Regensburgu dostanete pohodlne len za pár minút na bicykli.

Okrem toho Sinzing ponúka širokú škálu športových a voľnočasových aktivít ako aj aktívnu spolkovú scénu, čo prispieva k vysokej kvalite života.

• Masívna stavba, energetická účinnosť podľa štandardu KfW55

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane všetkých elektrických spotrebičov a samostatnej spižírie sú zahrnuté v kúpnej cene

• Kvalitná vinylová podlaha s korkovým podlahovým tlmením v celom dome (okrem vstupnej haly a kúpeľní)

• Alumíno-plastové okná, trojsklo

• Elektrické lamely na prízemí, elektrické rolety vo vyšších poschodiach a na podkroví

• Decentrálne vetracie zariadenie

• 1 rodinná kúpeľňa (v hornom poschodí) + hosťovská toaleta so sprchou (v suteréne)

• Priestranný priestor v suteréne s oknom od podlahy (aktuálne sklad, možno využitie ako obytný priestor či kancelária)

• Priestranná komora pre domácnosť v hornom poschodí

• Podlahové kúrenie a teplá voda cez centrálny pelety kotol s vlastnou odovzdávacou stanicou v dome

• 1 podzemné garážové parkovacie miesto prislúchajúce (za príplatok 19 500 €)

• Na podzemnom parkovacom mieste je pripojenie pre vysoký prúd (príprava pre wallbox) vrátane 230V zásuvky

• Návštevnícke parkovacie miesta priamo pred domom

Predajná cena podľa dohody