Predaj domu 5+1 • 147 m² bez realitkyIngolstadt Zuchering Bayern 85051

Poloha, priestor, záhrada, krb, fotovoltaika, nové plynové vykurovanie – tu je všetko na svojom mieste. Udržiavaný radový dom v Ingolstadte-Juh, postavený v roku 1994, sa nachádza v pokojnom obytnom sídlisku.

Na južnej strane sa nachádza nádherne upravená záhrada s veľkou terasou, farebnými záhonkami a malým dodatočným posezením. Dokonca aj fontána a malá záhradná chata majú svoje miesto v tejto oáze. K severnému vchodu do domu vedie bezbariérový prístup cez pekne upravenú predzáhradu.

V prízemí domu sa nachádza obývacia a jedálenská miestnosť s krbom, návštevná toaleta a komfortná kuchyňa vybavená vysoko kvalitnou vstavanou linkou. Na prvom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2014 s bezbariérovou sprchou. Nad tým je podkrovie prispôsobené ako svetlé štúdio. Kellér ponúka veľkú izbu pre hostí alebo hobby, kúpeľňu so sprchou a WC, dostatok priestoru pre práčku a sušičku, ako aj zásobovací sklep a technickú miestnosť pre vykurovanie.

Ku domu patrí garáž a pred ňou parkovacie miesto. Podlahové krytiny sú príjemne zariadené – dlaždice vo kúpeľniach, kuchyni, prízemnom chodbe a v kellyéri, a kvalitné laminátové podlahy v obytných a spálňových priestoroch. Vďaka umiestneniu v strede radového trojdomu má dom nízku energetickú spotrebu. Okná pochádzajú z pôvodnej výstavby, sú dvojité a sú v dobrom stave. V roku 2022 bola nainštalovaná fotovoltaická elektráreň so skladovacím systémom a v roku 2023 bolo inštalované úsporné plynové vykurovanie. Prízemie a kúpeľňa na prvom poschodí majú podlahové kúrenie, zatiaľ čo spálne a podkrovné štúdio sú vybavené radiátormi. Krb v obývacej izbe zabezpečuje extra útulnosť počas zimy a prechodných období. Je overený a môže byť naďalej používaný.

Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti Ingolstadtu, v pokojnom obytnom sídlisku. Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné pešo: lekári, lekáreň, škola, materská škola, obchod s potravinami, pekáreň, mäsiar, reštaurácie. Kultúrne ponuky nájdete v centre Ingolstadtu. Prípojka na MHD a cestnú dopravu je taktiež ideálna: autobusová zastávka (linka 11, Hlavná stanica, centrum, Audi) je vzdialená 400 m, pričom Hlavná stanica a diaľnica sú dostupné za 10 minút autom.

Fotovoltaika, krb, nové plynové vykurovanie, kvalitná vstavaná kuchyňa a prekvapujúco veľa miesta.