Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Dolné Sasko

Cez 8-stupňové schody sa dostanete do priestrannej vstupnej haly s ručne kovanou predsieňou. Celý dom má podlahu z bieleho travertínu. Tu sa nachádzajú aj schody do suterénu a nadpodlažia, každé so osvetlenými zábradlím z nehrdzavejúcej ocele. V prízemí vstúpite cez samostatné dvere do chodby. Dom je navrhnutý tak, aby bolo možné využiť aj dve oddelené obytné jednotky. Z chodby vstúpite do priestrannej obývacej izby s krbom a podlahovými oknami. Praktické prepojenie na kuchyňu je, rovnako ako pracovná doska v kuchyni, vyrobené z čierneho mramoru. Kvalitná zabudovaná kuchyňa je biela a je vybavená veľkou side-by-side chladničkou s vydávačom ľadu a prípojkou na studenú vodu.

V prízemí sa nachádzajú ešte dve ďalšie miestnosti, ktoré sa momentálne využívajú ako spálňa a pracovňa. Mohli by sa však využiť aj ako detské izby. Kúpeľňa je presvietená vďaka svojmu dvojkrídlovému oknu. Vybavenie je vysokokvalitné – nachádza sa tu sprchovací kút s dažďovou sprchou a rohová vaňa. Podlahové kúrenie dokáže doplniť celkový komfort.

Cez schody – taktiež obložené travertínom – sa dostanete do nadpodlažia. Tu sú k dispozícii tri ďalšie izby a vaňa. Jedna z izieb má všetky potrubia a prípojky pre kuchyňu, takže nadpodlažie je možné využívať ako samostatnú obytnú jednotku. Výnimočne stojí za spomenutie miestnosť s pripojenou strešnou terasou. Miestnosť aj strešná terasa majú každá približne 25 m² plochy. Vďaka podlahovým oknám vzniká veľmi priestranné celok pre rôzne využitie. Terasa je navrhnutá tak, že leží pred oknami (smerom na juh) aj z boku (smerom na východ). Táto bočná časť je chránená pred vetrom, takže sa tu dá stráviť dlhý večer na hojdačke typu Hollywoodschaukel.

Pravé prekvapenia však čakajú v suteréne. Hoci označenie „suterén“ nie je úplne presné, je potrebné z právnych dôvodov. Vďaka vyššiemu prízemiu vyčnieva suterén len asi 1,4 metra do zeme. V dôsledku toho majú väčšina miestností veľké okná. Výška stropov 2,3 metra rýchlo zabúda na to, že sa nachádzate v „suteréne“. Celý suterén je kúrený a dá sa využívať ako obytný priestor. Medzi praktické miestnosti patria práčovňa, skladacia miestnosť a dielňa. Tu sa bez problémov dajú uskladniť všetky veci, ktoré vlastníte.

Druhá časť „suterénu“ je zóna zábavy. Nachádza sa tu bar s tanečným priestorom, sedacia zóna a 12 sedadiel pri bare, biliardová miestnosť, miestnosť na stolný futbal (tzv. Krökelkeller) a sprchovacie kúpeľne. Táto posledná sa využíva pri rôznych podujatiach, takže vaše súkromné kúpeľne hore nemusíte odovzdávať hosťom. Vrcholom zábavy je bazén so stenou o ploche približne 130 m². Nachádza sa tu aj sauna a ponorný bazén, pričom technika bazéna je umiestnená v samostatnej miestnosti.

Za bazénom sa nachádza tretia terasa domu. Je umiestnená na úrovni suterénu a vyzerá na sever. V horúcich dňoch je to ideálne útočisko číslo jedna. Terasa je "zasadená" do terénu, takže si tu, chránení pred zrakmi okolia, môžete vychutnať svoje súkromie. Na terase je aj vonkajší bazén (približne 18 000 litrov, 4,5 m v priemere), ktorý robí horúce dni ešte príjemnejšími.

Kancelárska ulica Königskinderweg sa nachádza v krásnej rozprávkovej štvrti v Hannoveri, ktorá sa rozprestiera od stredozemného kanála po bývalé klzisko pre plachetnice. Rozprávková štvrť pozostáva z malých ulíc bez priechodovej premávky, vyzerá takmer ako dedinská osada, kde si susedia navzájom pomáhajú. Najbližšia rekreačná oblasť je pešo vzdialená len 5 minút. Nachádza sa tu rozprávkové jazero a mestský farmársky dom. Ak máte chuť na vodu alebo kúpanie, so športovým bicyklom sa za 15 minút dostanete k Striebornému jazieru, kde si môžete vychutnať pohľad na vodu s Aperolom a potom zakončiť večer na jednej z troch terás domu.

Napriek idylickej polohe sú dopravné spojenia vynikajúce. Najbližšia stanica metra je pešo vzdialená len niekoľko minút (6–8 minút). Do centra mesta sa dostanete za 16 minút jazdy a diaľnica je taktiež dostupná do 10 minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri materské školy a jedna základná škola. Dva malé nákupné centrá zabezpečujú potreby každodenného života. Niekoľko lekárov a špecialistov zabezpečuje zdravotnú starostlivosť. Kľúčové časti okien a kúrenia boli obnovené v rokoch 2006/2007. Je tu aj tepelné výmenník pre zemné tepelné čerpadlo. V tom istom období boli obnovené aj kúpeľne. Okna majú smart ovládané elektrické rolety. Dvere garáže dvojdielnej garáže sú tiež elektrické a riadia sa smart systémom. Prístup na pozemok, ako aj do domu, je taktiež smart, takže do domu vchádzate bez kľúčov. Ak očakávate balík, môžete dopravcu nechať usporiadať doručenie na pozemok a sledovať cez jednu zo šiestich kamier, ako balík správne odloží.

Smart funkcie sú momentálne ovládané cez Alexu, ktorá je umiestnená takmer v každej miestnosti. Pri oslavách je vďaka tomu možné počúvať rovnakú hudbu vo všetkých izbách. Celkové riadenie kúrenia je tiež smart. Príkaz typu „Alexa Badewanne“ zabezpečí, že teplota kúrenia stúpne na 25 °C, zapne sa televízor a – ak je potrebné – aj osvetlenie. Príkaz „Alexa Fernsehen“ zníži rolety, vypne niektoré lampy, ktoré by inak oslnili, spustí SAT prijímač, Dolby systém a samozrejme aj televízor. Toto sú len dva príklady, ako je tento systém všestranný.

Dvojgaráž s pripojenou dielňou

Fitness miestnosť

Úložný priestor na bicykle

Samostatné príjazdové brány (momentálne pre obytný automobil)

Pozemok ohraničený nepriehľadnou stěnou

Vysokokvalitné izolačné okná s elektrickými roletami

Zvonenie na všetkých poschodiach aj v záhrade

Kondenzačné plynové kúrenie

Vysokokvalitné podlahové krytiny

Vonkajší krb

Vonjska kuchyňa

Meteorologická stanica

SAT systém s 8 prípojkami

Káblové a optické pripojenie v dome

Sieťové prípojky (takmer) v každej miestnosti

24,0-kamenný vápencový múr s 12 cm plnoskleneným obkladom

Veľké strešné plochy (ploche strechy) pre solárne panely