Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMainz Hechtsheim Rheinland-Pfalz 55129

Na predaj je 4-izbový byt v osobnom vlastníctve na vysokom prízemí (vstup do domu je cez vonkajší schodisko, záhradnou stranou je byt v prízemí, pretože dom sa nachádza na kopci). Má približne 95,5 štvorcových metrov a nachádza sa v žiadanej obytné lokalite na Hechtsheimer Höhe v Mainze. Do 31.10.2025 je prenajatý a potom je možné ho obývať sami (bez toho, aby bolo potrebné oznámiť zrušenie prenájmu z dôvodu vlastnej potreby) alebo ho prenajať ďalšiemu záujemcovi. Predpokladaný termín predaja je teda 01.11.2025.

Ústrednou miestnosťou je priestranný obývací izba s priamym vstupom cez dvojkrídlové posuvné dvere na terasu. Medzi štyri izby patrí aj väčšia (rodičovská) spálňa a dve takmer rovnako veľké izby (pre deti, prácu alebo hostí). Byt ponúka aj kuchyňu (súčasné vybavenie nie je súčasťou kúpnej ceny, ak má súčasný nájomca záujem, môžete mu prostredníctvom vás predložiť zľavnenú ponuku), spižíre priamo pripojenej ku kuchyni s možnosťou umiestniť práčku, sušičku a mrazák, kúpeľňu s veľkým oknom, vaňou a samostatnou sprchou, samostatné toalety pre hostí s denným svetlom a spomínanú terasu, ku ktorej priamo na úrovni prízemia naväzuje záhrada.

Veľká záhrada patrí do spoločného vlastníctva spoločenstva vlastníkov bytov (WEG) a je k dispozícii na spoločné užívanie. Keďže päť z ďalších bytov má pridelené vlastné balkóny/terasové časti, užívateľ tohto bytu v prízemí bol doteraz takmer vždy jediným užívateľom časti záhrady. Právne patrí celý pozemok spoločenstvu vlastníkov bytov a stará sa oň záhradník; náklady na údržbu záhrady sa spoločným dielom rozpočítavajú medzi všetkých vlastníkov bytov. Bytový komplex pozostáva zo siedmich samostatných obytných jednotiek (ponúkaný byt sa nachádza v jednej časti budovy spolu s dvoma ďalšími bytmi a tromi garážami, ktorá bola dokončená v roku 2001, štyri byty sa nachádzajú v budove postavenej v roku 1968, ale priebežne rekonštruovanej).

K bytu patrí pivničná miestnosť, ktorá je prístupná v rámci domu cez schodisko. Proti nej, v pivnici, sa nachádza parkovacie miesto v garáži, pričom vlastný prístup k parkovaciemu miestu je využiteľný aj ako vonkajšie parkovacie miesto pre druhé auto.

Táto kúpna ponuka je nezáväzná.

Ak máte záujem o kúpu alebo potrebujete ďalšie informácie, budem rád za Vaše kontaktovanie.

Malý bytový komplex sa nachádza v pešej vzdialenosti od viníc Hechtsheim, čo znamená, že na dosah je množstvo prechádzok a bežeckých trás. V obytných uliciach sa v bezprostrednom okolí nachádza množstvo vily s veľkými záhradnými pozemkami.

Každý júl sa vo viniciach počas víkendu koná malý, idylický vinobranie na ceste ku kostolu, kde sa stretáva susedstvo a spoznávajú sa aj noví susedia.

Nakupovanie je možné pešo – pekáreň a drogéria sú v blízkosti, tiež fitness centrum je v okolí. Po niekoľkých minútach bicyklom alebo autom sa dostanete do diskontných obchodov ako Lidl, Netto či Aldi, ale aj do obchodov Rewe, Edeka a Teegut. Zmrzlináreň a lekáreň sú taktiež rýchlo dostupné. Mainzer Volkspark je v blízkosti, dosiahnuteľný autom ako miesto na krátku rekreáciu.

Staré jadro Mainz-Hechtsheim na druhej strane kopca s jeho obchodmi v dvoroch, reštauráciami a možnosťami nakupovania je taktiež rýchlo dostupné.

Hechtsheim sa nachádza približne 4 km južne od hlavnej stanice Mainzu. Napojenie na diaľnicu A 60 je výborné – cez výjazdy Hechtsheim/West a Hechtsheim/Ost. Poloha teda vyhovuje nielen motoristom, ale aj užívateľom verejnej dopravy, keďže autobusová doprava je veľmi kvalitná s trasami do centra, na hlavnú stanicu alebo stanicu „Römisches Theater“.

Aj letisko Frankfurt Rhein-Main je veľmi dobre dostupné autom aj verejnou dopravou.