Predaj domu 6+1 • 287 m² bez realitkyFraunberg Reichenkirchen Bayern 85447

Časť troposchodového, atraktívneho a zmodernizovaného obytného a obchodného domu je odteraz na predaj.

Celkových 287 m² sa skladá nasledovne:

Okrem priestrannej, udržiavanej 3-izbovej bytu v 1. nadzemnom podlaží s rozlohou cca 96 m² patrí k nej aj obchodná časť v prízemí s využiteľnou plochou cca 98 m² a pôdne usporiadanie v podkroví s využiteľnou plochou cca 93 m². V tejto nehnuteľnosti sa môže splniť váš sen o spojení bývania a práce.

Prízemie a 1. nadzemné podlažie sú momentálne prenajaté veľmi sympatickým a spoľahlivým nájomcom.

V prízemí sa nachádza obchodná časť nehnuteľnosti. Nachádzajú sa tu dve skladové/dielenské miestnosti, ako aj kancelária a kúpeľňa. Všetky miestnosti sú vykurované centrálnym kúrením. V kancelárii je navyše elektrické podlahové kúrenie. Vďaka dvojkrídlovým garážovým vratám je možné do priestoru pohodlne vchádzať a vychádzať s veľkými predmetmi alebo vozidlami, prípadne ich priestor vykladať aj nakladať.

Pri vstupe do bytu na 1. nadzemnom podlaží cez dvere sa najprv dostanete do priestrannej chodby. Odtiaľ vpravo vedie do svetlej kúpeľne s vaňou, hostinského WC a spižovne. Naľavo sa nachádza 12 m² veľká detská izba. Ak pokračujete chodbou, napravo sa vám otvára kuchyňa s priestrannou zabudovanou linkou a jedálenským kútom. Rovnakým smerom dopredu je takmer 20 m² veľká spálňa rodičov a vľavo svetlý, útulný obývací priestor s rozlohou takmer 22 m². Okrem toho je priamo pri obývačke západný balkón, kde si môžete nádherne vychutnať večerné slnko.

V podkroví sa momentálne nachádza 93 m² veľký sklad, v ktorom môžete uskladniť všetky svoje veci.

Dom bol postavený v roku 1966 a, s výnimkou jednej miestnosti, kde je umiestnené olejové kúrenie, nemá suterén.

Ďalším lákadlom je, že prízemie a podkroví je možné prepracovať na obytný priestor! Môže byť 1. nadzemné podlažie a podkroví premenené na maisonette byt. Podľa okresného úradu neexistujú žiadne obmedzenia. (stav k 08/2025)

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Fraunbergu. V bezprostrednej blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. V pešej vzdialenosti je pekáreň. Aj fitness centrum sa nachádza veľmi blízko. Ďalej v okolí nájdete viacero nákupných možností, škôl a materských škôl. V širšom okolí sú taktiež múzeá, kino, kvalitná zdravotná starostlivosť a rozmanité možnosti oddychu a športu (medzi inými zelené plochy a park).