Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Sársko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Čaká vás očarujúci byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza v udržiavanom a tichom viacdomovnom dome (BJ 1965), prevažne s vlastníkmi. S takmer 65 m² ponúka útočisko pre singles aj páry.

Zo 1. poschodia vstúpite do predsiene, z ktorej vedú svetlom zaplavené miestnosti: obývacia izba a spálňa, ako aj kuchyňa a kúpeľňa, okrem toho aj praktická uskladňovacia komora. Z obývacej izby je prístup na balkón, kde si môžete pohodlne užívať čas s výhľadom do zelene a na juhozápad.

Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená veľkým oknom, je prakticky zariadená a ponúka okrem sprchy aj priestor pre práčku a regály alebo skrine. Je taktiež možné využívať domáce práčovne umiestnené v suteréne.

Kuchyni patrí oddelená spiatočná miestnosť, v ktorej je možné dobre uskladniť zásoby a rôzne veci. Kuchyňa sa odovzdáva bez zabudovanej kuchynskej linky.

Podlaha je, okrem kúpeľňového priestoru (svetlé dlaždice), krytá laminátom s teplou drevenou optikou.

Dom ponúka v suterénnej chodbe dostatok miesta na uskladnenie bicyklov.

Celý objekt je už mnoho rokov spravovaný spoľahlivou, miestne dobre orientovanou správcovskou firmou. Dopyty sa vybavujú okamžite. Spoločenstvo obyvateľov je harmonické a pokojné a niektorí z nich tu bývajú už roky.

Lokalita objektu je v mnohých ohľadoch dokonalá: blízkosť k štátnemu mestu Saarbrücken a rýchly prístup na Kaiserslautern, Frankfurt a podobne cez ľahko dostupnú diaľničnú sieť; zelená pľuca regiónu sa doslova nachádzajú priamo za dverami; verejná doprava je dostupná pešo. Nakupovacie možnosti, lekári, školy a iné zariadenia sú taktiež v dosahu.

K bytu patrí vlastná, ľahko prístupná garáž, ktorá je momentálne prenajatá. Nájomná zmluva beží bez problémov a prechádza na nového majiteľa alebo môže byť ukončená v prípade vlastnej potreby.

Byt je vykurovaný kompletne novonainštalovaným plynoplne úsporovým kotlom z roku 2024. Energetický preukaz má platnosť až do 11/2028, vykazuje priemernú hodnotu a je ešte založený na údajoch o spotrebe zo starej vykurovacej jednotky.

Objekt sa predáva len preto, lebo majiteľka býva ďaleko a zmena v aktuálnom prenájme jej dala dôvod na ďalšie odovzdanie bytu.